2 Ložnice·2 Koupelny·140 m²
Exkluzivní rohový byt s panoramatickým výhledem na moře a golf | La Quinta Greens, Benahavís
Vítejte na jedné z nejprestižnějších adres v La Quintě. Byt se nachází ve zvýšeném prvním patře intimního třípatrového bytového domu, v rámci exkluzivního společenství La Quinta Greens, které zahrnuje pouze 18 luxusních rezidencí. Tento výjimečný rohový byt nabízí bezkonkurenční kombinaci soukromí, prostorného obytného prostoru, spektakulárního výhledu na moře a golf a jednu z nejlepších lokalit v srdci La Quinty.
Byt, situovaný na privilegovaném rohu, je obklopen přirozeným světlem a užívá si naprostý klid, s výhledem na bujné fairwaye La Quinta Golf a Středozemní moře. Prostorný obývací a jídelní prostor v otevřeném uspořádání plynule navazuje na nádhernou soukromou terasu, což vytváří ideální místo pro relaxaci, venkovní stravování a zábavu při vychutnávání úchvatného okolí.
Nemovitost nabízí 2 prostorné ložnice a 2 krásně zařízené moderní koupelny, včetně elegantní hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatníkem a přímým přístupem na terasu. Každá místnost byla navržena tak, aby maximalizovala světlo, prostor a výjimečný výhled.
S přibližně 202 m² plochy, včetně prostorné kryté terasy, byt nabízí bezproblémovou kombinaci vnitřního a venkovního bydlení. Dále je doplněn dvěma soukromými parkovacími místy v podzemí a soukromou skladovou místností, což poskytuje jak pohodlí, tak praktičnost.
La Quinta Greens je široce považována za jedno z nejexkluzivnějších a nejluxusnějších obytných společenství v La Quintě. Rozvoj se nachází na výjimečně velkém soukromém pozemku, obklopeném krásnými zralými okrasnými zahradami, vysokými středomořskými dřevinami a rozsáhlými otevřenými prostory, které vytvářejí klidnou atmosféru podobnou letovisku, která se dnes jen těžko nachází. Obyvatelé si užívají nádherný společný bazén, bezchybně udržovanou zeleň a bezpečnost uzavřeného komplexu s 24hodinovým kamerovým dohledem.
Ideálně umístěná v samotném srdci La Quinty, se nemovitost nachází jen kousek od La Quinta Golf & Country Club, vyhlášených restaurací, mezinárodních škol, Puerto Banús, Marbella a pláže Costa del Sol, přičemž stále nabízí naprostý klid a soukromí.
Ať už jako trvalé bydlení, luxusní rekreační dům nebo špičková investice, tato příležitost vlastnit jeden z nejlepších bytů v jednom z nejžádanějších bytových společenství v Benahavísu je vzácná.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v La Quinta.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v La Quinta mezi 800.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
