3 Ložnice·3 Koupelny·195 m²
Duplex penthouse přímo u pláže s panoramatickými výhledy na moře.
Tento výjimečný duplex penthouse se třemi ložnicemi se nachází v vyhledávaném komplexu Perla de la Bahía na Casares Costa. Nabízí dechberoucí nepřerušované výhledy na moře, prostorné interiéry a přímý přístup na pobřežní promenádu, což zajišťuje vynikající život na středomořském pobřeží.
Nemovitost se prodává plně vybavená a je připravena k okamžitému užívání. Rozložena na dvou podlažích, nabízí ideální rovnováhu mezi pohodlím, soukromím a elegantním pobřežním životem. Každá ze tří ložnic má vlastní koupelnu, k dispozici je také dodatečné WC pro hosty.
Hlavní patro sestává ze dvou prostorných ložnic pro hosty, obě s vlastními koupelnami, a světlého obývacího prostoru spojeného s jídelnou. Velká okna prostupují interiér přirozeným světlem a rámují nádherné panoramatické výhledy na Středozemní moře. Obývací prostor plynule přechází na prostorné terasy, což vytváří ideální prostředí pro relaxaci nebo společenské aktivity.
Zvláštním rysem je hlavní terasa, která byla vybavena posuvnými skleněnými závěsy Lumon. Toto univerzální řešení umožňuje terasu využívat jako další obytný prostor během chladnějších měsíců, přičemž zůstávají zachovány úžasné výhledy na moře. Během teplejších období lze skleněné panely zcela otevřít, aby bylo možné vychutnat si čerstvý pobřežní vzduch.
Pro celoroční pohodlí je dům vybaven klimatizačním a topným systémem Airzone, který umožňuje nezávislou regulaci teploty v různých částech nemovitosti.
Celé horní podlaží je věnováno impozantnímu master suite, který nabízí zvýšené soukromí s vlastní koupelnou a soukromou terasou, odkud lze vychutnat panoramatické výhledy na moře od východu slunce až po západ.
V ceně je zahrnuto i neobvykle prostorné soukromé parkovací místo a soukromá skladovací místnost.
Perla de la Bahía je jednou z nejvýraznějších plážových komunit v Casares Costa, obdivovaná pro své zralé tropické zahrady, okouzlující andaluskou architekturu a přímý přístup k pobřežnímu paseu. Rezidenti mají prospěch ze tří společných bazénů, včetně dvou pro dospělé a samostatného bazénu pro děti, všechny obklopené krásně upravenými zahradami.
Přímé spojení nemovitosti s pobřežní promenádou je ideální pro ty, kteří si cení aktivního venkovního životního stylu. Sabinillas je přibližně šest minut na kole podél pobřeží, zatímco marina v Esteponě je vzdálená zhruba dvacet pět minut bez opuštění přímořské stezky.
Jedná se o vynikající příležitost na klíč, ať už jako trvalé bydlení u pláže, luxusní prázdninový retreat nebo cenná investice v jedné z nejatraktivnějších přímořských komunit na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares Playa je pobřežní část obce Casares, rozvíjející se přímořský úsek mezi Esteponou a Manilvou, který přilákal vlnu moderních developerských projektů apartmánů a vil. Nabízí klidnější a prostornější alternativu k rušnějším letoviskům, se širokými plážemi a výhledy, v blízkosti vyhlášeného resortu Finca Cortesín. Nemovitosti tvoří převážně moderní apartmány a řadové domy v plážových a poblíž pláže situovaných komplexech s bazény a zahradami, plus několik vil, obecně za dobrou hodnotu vzhledem k poloze na první linii pobřeží.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Casares Playa.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Casares Playa mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
