3 Ložnice·3 Koupelny·161 m²
Luxusní rohový duplexový penthouse s panoramatickými výhledy na moře v Elviria Hills, Marbella East
Tento výjimečný rohový duplexový penthouse orientovaný na jih se nachází v prestižní urbanizaci Elviria Hills v Marbella East a nabízí žádoucí kombinaci luxusu, soukromí a ohromujících panoramatických výhledů na středomořské pobřeží.
Prosvětlený přirozeným světlem po celý den, prostorný obytný a jídelní prostor v otevřeném konceptu bezproblémově navazuje na velkou terasu osluněnou po celý den, což vytváří ideální prostředí pro pohodlné bydlení venku i elegantní zábavu, během které si můžete užívat nepřerušované panoramatické výhledy.
Nedávno renovovaná kuchyň je elegantně vybavena a doplněna samostatnou technickou místností, což jí dodává styl a praktičnost.
Hlavní úroveň zahrnuje dvě prostorné ložnice pro hosty a dvě koupelny, z nichž jedna je s vlastní koupelnou, poskytující pohodlné ubytování pro rodinu a hosty. Celé horní patro zabírá impozantní hlavní apartmá, které slouží jako soukromé útočiště, a obsahuje luxusní koupelnu s vlastní koupelnou a vyvýšenou polohu, která maximalizuje úchvatné výhledy do okolí. Nemovitost zahrnuje podzemní parkovací stání a úložný prostor.
Tato nemovitost se nachází na privilegovaném místě s výhledem na renomovaný golfový klub Greenlife. Rezidenti mají k dispozici jen pár kroků vzdálené krásně udržované devítijamkové golfové hřiště par-3, které patří k nejpopulárnějším tréninkovým zařízením v Marbelle, a nabízí rozsáhlou driving range s technologií Toptracer, profesionální golfovou akademii, tenisové kurty, fitness centrum a klubovnu.
Elviria Hills, která se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních komunit v Marbella East, má několik bazénů a udržovaných zahrad, je proslulá svým klidným prostředím, krásně udržovanými zahradami a kvalitními vybaveními. Nemovitost je ideálně situována jen několik minut od živého obchodního centra Elviria s vynikajícím výběrem restaurací, kaváren a obchodů, jakož i některých z nejlepších písčitých pláží Costa del Sol.
Rodiny ocení blízkost několika renomovaných mezinárodních škol, což dělá tuto nemovitost výjimečnou volbou jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní rekreační domov. Letiště Malaga je vzdáleno pouze 30 minut jízdy.
Vzácná příležitost pořídit si sofistikovaný penthouse v exkluzivní lokalitě, nabízející výjimečné vnitřní a venkovní bydlení, úchvatné výhledy na moře a snadný přístup ke všemu, co Marbella nabízí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
Vrchol trhu: o 21% nad typickou cenou
Asi o 21% nad typickou cenou v Elviria. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Elviria mezi 1.200.000 € a 1.600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
