3 Ložnice·2 Koupelny·155 m²
Luxusní duplex penthouse s panoramatickými výhledy, soukromým střešním bazénem a interiéry od designéra | Palo Alto, Ojén – Marbella
Objevte jednu z nejvýjimečnějších rezidencí v prestižní uzavřené komunitě Palo Alto, situované v kopcích Ojén, jen pár minut od Marbelly. Tento spektakulární duplex penthouse se nachází na jedné z nejprivilegovanějších lokalit celého resortu a nabízí nepřerušované panoramatické výhledy na Středozemní moře a okolní hory.
Navržen tak, aby maximalizoval přirozené světlo a bezproblémový tok mezi interiérem a exteriérem, nemovitost disponuje elegantním otevřeným obývacím a jídelním prostorem doplněným zakázkovou kuchyní vybavenou špičkovými spotřebiči Gaggenau. Skleněné posuvné dveře od podlahy ke stropu se otevírají na rozsáhlé terasy orientované na jih, čímž vytvářejí výjimečné obytné prostředí, kde je každý prostor rámován ohromujícími výhledy na moře a hory.
Klenot této pozoruhodné nemovitosti je její rozsáhlá soukromá střešní terasa, navržená jako ideální prostor pro zábavu a relaxaci. Zde si obyvatelé mohou vychutnat velký vyhřívaný bazén, prostorné terasy na slunění, plně vybavenou venkovní kuchyň, jídelní prostory na čerstvém vzduchu, stejně jako venkovní sprchu a toaletu pro hosty – a to vše při sledování výjimečných panoramatických výhledů na Středozemní pobřeží.
Penthouse nabízí několik prostorných ložnic s vlastním sociálním zařízením, z nichž každá má přímý přístup na soukromé terasy a je dokončena podle nejvyšších standardů kvality, pohodlí a současného designu.
Další prémiové vlastnosti zahrnují:
- Plně integrovaný chytrý domácí (domotický) systém - Podlahové topení po celém prostoru - Klimatizace - Systém kamerového zabezpečení - Tři soukromá podzemní parkovací místa - Velká soukromá skladovací místnost - Prodává se plně zařízený pečlivě vybraným designerovým nábytkem, což představuje skutečnou bezproblémovou luxusní rezidenci
Exkluzivní životní styl ve stylu resortu
Palo Alto je jednou z nejvyhledávanějších luxusních rezidenčních komunit na Costa del Sol, která nabízí 24hodinovou bezpečnostní službu a výjimečnou sbírku pětihvězdičkových služeb. Obyvatelé mají přístup do exkluzivního klubového domu, wellness spa, moderního fitness centra, sauny, studené lázně, pracovních prostorů, tenisových kurtů, krásně upraveného okolí a malebných turistických stezek, jakož i farmářského trhu s bio produkty přímo na místě.
Ideálně umístěn jen kousek jízdy od zlatého mile v Marbelle, Puerto Banús, renomovaných golfových hřišť, mezinárodních škol, fine dining restaurací a nejlepších pláží v regionu, tento výjimečný penthouse kombinuje absolutní soukromí, spektakulární výhledy a světové služby na jedné z nejžádanějších rezidenčních adres v jižním Španělsku.
Vzácná příležitost pořídit si jeden z nejlepších luxusních penthousů v Palo Alto, nabízející současnou architekturu, nepřekonatelné panoramatické výhledy na moře a výjimečný životní styl na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Ojén je bílá horská vesnice v kopcích hned nad Marbellou, která nabízí autentickou a klidnější alternativu jen kousek autem od pobřeží. Její strmé staré ulice a horské prostředí oslovují kupující, kteří chtějí andaluský charakter a chladnější vzduch, a přitom zůstat blízko pláží a služeb Marbelly. Za hranicemi vesnice zahrnuje obec také vyvýšené rezidenční oblasti s širokými výhledy na moře, mezi nimi i část komunity La Mairena, kde jsou vily a apartmány obklopené borovým lesem. Je to cenově výhodný způsob, jak být poblíž Marbelly, aniž byste platili plné ceny na pobřeží.
Vrchol trhu: o 81% nad typickou cenou
Asi o 81% nad typickou cenou v Ojén. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Ojén mezi 2.000.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
