3 Ložnice·2 Koupelny·153 m²
Luxusní penthouse s panoramatickým výhledem na moře
Objevte výjimečný penthouse, který předefinuje pobřežní bydlení. Tato exkluzivní residence v posledním patře nabízí maximální soukromí bez sousedů v patře, představuje sofistikované jednopodlažní uspořádání, které eliminuje schody pro bezproblémové bydlení. S 126 m² užitného vnitřního prostoru a impozantními 130 m² soukromých teras, tento majetek maximalizuje jak komfort, tak venkovní požitky.
Apartmán se pyšní panoramatickým výhledem na moře směrem na východ, jih a západ, což vytváří ohromující pozadí pro každodenní život. Tři prostorné ložnice zahrnují luxusní hlavní apartmán s šatnou, zatímco dvě plně vybavené koupelny a originální, dobře udržovaná kuchyň dokončují rafinovaný interiér. Přímý přístup na terasu z většiny místností vám umožňuje užívat si středomořský životní styl po celý rok.
Nachází se jen 12 minut chůze od nedotčených pláží a pouhé 2 minuty chůze od supermarketu Mercadona, praktičnost se setkává s luxusem. Golfoví nadšenci ocení blízkost golfového hřiště Torrequebrada. Nemovitost zahrnuje soukromou garáž, vyhrazenou skladovací místnost a přístup k komunitním zařízením včetně bazénu a zelených ploch.
Tento penthouse má aktivní turistickou licenci a zdokumentovaný příjem z pronájmu přibližně 30 000 € ročně - přenosný majetek pro nového vlastníka. Postaveno v roce 2003 a pečlivě udržováno, nemovitost o velikosti 153 m² má nové klimatizace s řízení klimatu, vestavěné skříně a moderní vymoženosti v celém prostoru. Nachází se ve 4. patře s přístupem výtahem, toto je vaše příležitost vlastnit prémiovou pobřežní investici.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Torrequebrada mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
