+420 777 947 749
1 / 44
1.425.000 €

Samostatná Vila V Benalmádeně

5 Ložnice·3 Koupelny·400 m²·1500 m² pozemek

O nemovitosti

Vítejte v jedné z nejkouzelnějších andaluských vil na prodej dnes v exkluzivní urbanizaci La Capellania v Benalmádeně. Tato krásná vila nabízí 100% soukromí díky své poloze na rohu pozemku v klidné ulici bez projíždějícího provozu. Ideálně se hodí jako rodinný dům, nemovitost má 2 samostatné vchody a je obklopena zralými zahradami s krásnými stromy, což je něco, co naleznete pouze v klasických španělských stylech vil.

Po vstupu hlavními dveřmi vás uvítá andaluské nádvoří, které je krásnou dominantu, protože má rostliny a přináší spoustu přirozeného světla. Obývací pokoj je velmi prostorný s krásným cihlovým krbem, samostatnou jídelnou a výhodou oken všude kolem, což vytváří příjemnou atmosféru. Skrze francouzské dveře se dostanete na krytou terasu ideální pro venkovní stravování s krásným výhledem na zahrady a na Středozemní moře. Kuchyně je prostorná a světlá s okny a servírovacím prostorem do obývacího pokoje a je plně vybavená moderními skříněmi. Na této úrovni máte 3 dvojité ložnice a samostatnou plnou koupelnu, kterou sdílejí 2 ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a těší se přímému přístupu na velkou terasu z obývacího pokoje. V nemovitosti je mnoho krásných andaluských prvků, zejména mramorové podlahy s dřevěnými intarziemi na celé této úrovni.

Pokud se vydáte dolů, naleznete další 2 dvojité ložnice a majitelé vytvořili druhý obývací pokoj s obrovským oknem s výhledem na zahrady. V uzavřené oblasti je moderně zařízená kuchyně, která má francouzské dveře s přímým přístupem na bazén a zahradní část. Na této úrovni je také plná koupelna a další otevřená spíž, což je příjemný rustikální prvek. Tato úroveň má svůj vlastní vchod a je zcela samostatná, pokud máte rodinu nebo hosty, kteří chtějí mít svůj vlastní prostor, protože zde mají velký obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, koupelnu a 2 ložnice k dispozici. Vyjděte ven na oblast kolem bazénu, která je obklopena vysokými palmovými stromy a plochou travnatou plochou k uspořádání grilování nebo rodinné zábavy. Na pozemku se nachází řada ovocných stromů a dolní zahrada, která je terasovitě upravena, neboť celková plocha pozemku má 1500 m² a je plně oplocená a zabezpečená. Není tu žádný soused na žádné straně ani vpředu, takže si užijete naprosté soukromí a klid. Máte možnost postavit dvojgaráž na této úrovni nebo u hlavního vchodu, pokud si přejete, nebo můžete parkovat přímo před dveřmi.

Urbanizace La Capellania je velmi vyhledávaná, neboť se nachází blízko moře s horským pozadím a jen málo domů, jako je tento, má zralé zahrady na velkých pozemcích, což vám dává vlastní kousek ráje. Dvě mezinárodní školy, dánská, norská a švédská škola, jsou jen 10 minut jízdy daleko. Letiště Malaga je odtud vzdáleno jen 20 minut jízdy a pláž je asi 5 minut jízdy, kde se nachází jak Fuengirola, tak Benalmádena Costa. Kontaktujte nás na prohlídku, neboť takové villy se v tomto vyhledávaném místě pouze zřídka objevují na trhu.

Typ nemovitostiVila
Cena/m²3.563 €/m²
Rok výstavby2006

Detaily nemovitosti

Ložnice
5
Koupelny
3
Zastavěná plocha
400 m²
Terasa
50 m²
Pozemek
1500 m²
Bazén
Ano
Zahrada
Ano
Garáž
Ano
Rok výstavby
2006

Vlastnosti

Blízko golfu
Blízko obchodů
Blízko pláže
Blízko města
Blízko škol
Blízko mariny
Blízko MHD
Klimatizace
Krb
Vestavěné skříně

Prozkoumat lokalitu

Benalmadena, MálagaOtevřít v Google Maps
Benalmadena, Málaga

Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.

Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.

Co je poblíž
Puerto Marina Benalmádena
Přístav / marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Letiště
≈ 9 km
Zobrazit více nemovitostí v Benalmadena

Cena v kontextu

Tato nemovitost3.563 €/m²
Typická cena v Benalmadena5.543 €/m²

36% pod typickou cenou

Asi o 36% pod typickou cenou v Benalmadena. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.

Rezervovat prohlídku s makléřem

Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.

Dostávejte nové podobné nemovitosti e-mailem

Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benalmadena mezi 1.200.000 € a 1.600.000 €.

Detached Villa in Benalmadena
1.425.000 €
Benalmadena · Ref: R5432953
Nabízí

Spain Developments

Samuel Sprenar

Odpověď do hodiny

Odesláním souhlasíte s Podmínkami použití a Zásadami ochrany osobních údajů.

Náklady a financování

Hypoteční kalkulačka4.994 €měsíčně při 3.5 %
Akontace30%
Doba splatnosti úvěru25 let
Úroková sazba3.5%
Cena nemovitosti1.425.000 €
Daně a poplatky
Daň z převodu nemovitosti (ITP) 7% · Právní poplatky 1% · Notář a katastr nemovitostí
115.800 €
Celkem ke koupi1.540.800 €
Celkem předemAkontace (30%) + Daně a poplatky
543.300 €

Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.

Průběžné náklady

Daň z nemovitosti (IBI), za rok900 €
Poplatky společenství1.080 €
Poplatek za odvoz odpadu130 €

Průvodci koupí

Vše zařídíme za vás, poctivě a zdarma

Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.

Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.

Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.

Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.

Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.

Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.

U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.

Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.

Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.

Detached Villa na prodej v Benalmadena | €1,425,000 | Spain Developments