2 Ložnice·1 Koupelny·67 m²
Tento útulný byt s dvěma ložnicemi v přízemí se nachází v jedné z etablovaných a dobře udržovaných komunit v Riviera del Sol a kombinuje středomořský charakter s moderním komfortem, což z něj činí ideální místo pro rekreaci, trvalé bydlení nebo investiční příležitost. Světlý otevřený obytný a jídelní prostor plynule navazuje na krytou terasu orientovanou na jihozápad, kde si můžete odpočinout a vychutnat si krásný výhled na upravené zahrady směrem k Středozemnímu moři. Plně vybavená kuchyně obsahuje praktický bar na snídaně, čímž vytváří společenský prostor pro každodenní život a zábavu. Obě ložnice jsou prostorné, vybavené vestavěnými skříněmi a sdílejí moderní rodinnou koupelnu. Nemovitost byla vkusně prezentována v osvěžujícím pobřežním stylu a je připravena k okamžitému nastěhování. Obklopena zralými tropickými zahradami, obyvatelé mají přístup k krásnému společnému bazénu a parkování, to vše v klidné urbanizaci jen pár minut od golfových hřišť, obchodů, restaurací, pláží a živých center La Cala de Mijas a Marbella. Hlavní výhodou této nemovitosti je, že má již platnou turistickou pronájemní licenci, což umožňuje novému majiteli generovat okamžité příjmy z pronájmu od prvního dne. Ať už hledáte útočiště na víkend, ziskovou investici do pronájmu nebo domov na Costa del Sol, tento byt nabízí vynikající hodnotu na velmi vyhledávaném místě.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Riviera del Sol je oblíbená rezidenční oblast na Mijas Costa, vedle Calahondy, vybudovaná kolem golfového hřiště Miraflores a v snadném dosahu pláže. Je to dobře zavedená mezinárodní komunita, která nabízí dobrou hodnotu a uvolněný životní styl mezi Marbellou a Fuengirolou. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, z nichž mnohé mají společné bazény a výhled na moře nebo golfové hřiště, spolu s několika vilami, což z ní činí praktickou volbu pro rekreační domovy i celoroční bydlení.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Riviera del Sol.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Riviera del Sol mezi 300.000 € a 400.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
