2 Ložnice·2 Koupelny·149 m²
Prémiový byt v přízemí s privátní zahradou a vilkovým stylem bydlení v Estepona Golf
Umístěný v žádaném rezidenčním komplexu Mirador del Golf, přímo u Estepona Golf Club, tato moderní nemovitost v přízemí nabízí dokonalou kombinaci moderní elegance, soukromí a kvalitního oddechu. Postaveno v roce 2021, nemovitost působí jako soukromá vila díky svému prostornému venkovnímu uspořádání, přičemž nabízí snadnou údržbu a bezpečnost exkluzivního rezidenčního areálu s bránou.
Byt má výhodnou jihozápadní orientaci, což zaručuje slunečné interiéry od rána do západu slunce. Otevřený plán spojuje stylovou obytnou a jídelní část s high-end kuchyní plně vybavenou spotřebiči Siemens. Obě ložnice jsou navrženy pro optimální pohodlí a klid, včetně master suite s vlastním soukromým koupelnou.
Žití uvnitř a venku je zvýšeno obrovskou terasou o velikosti 54 m² vybavenou profesionálními skleněnými závěsy, což umožňuje bezproblémové celoroční používání jako rozšířené obývací pokoje nebo otevřenou terasu. Tento prostor přímo navazuje na krásně upravenou, bujnou privátní zahradu o téměř 90 m² (plně udržovanou komunitou).
Residenti mají přístup k prémiovým společným zařízením, včetně čistého bazénu, plně vybavené posilovny a upravených zahrad. K bytu náleží také soukromé parkovací místo a skladovací místnost. Strategicky umístěno jen pár minut od pláže, živého centra města Estepona a základních služeb, tato nemovitost je nepřehlédnutelnou příležitostí pro luxusní rekreační dům nebo trvalé bydlení.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
46% pod typickou cenou
Asi o 46% pod typickou cenou v Benahavís. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Benahavís mezi 425.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
