3 Ložnice·2 Koupelny·126 m²
Plně zrekonstruovaný byt na prodej v Coto Real I, známém jako jeden z nejzavedenějších rezidenčních komplexů na Zlaté míli. Nabízí tři ložnice, dvě koupelny, panoramatické výhledy na Středozemní moře a horu La Concha, prostorné terasy orientované na jih a moderní interiéry inspirované skandinávským designem. Nemovitost spojuje elegantní design s výhodnou polohou, jen pár minut od pláže, Puente Romano a nejlepších služeb v okolí.
Nedávno zrekonstruovaný na vysoký standard, byt byl přepracován tak, aby vytvořil světlé, otevřené obytné prostory, které maximalizují přirozené světlo a poskytují spektakulární výhledy z každé místnosti. Dispozice plynule přechází z vchodu do prostorné otevřené obývací a jídelní oblasti, kde velké posuvné dveře vedou přímo na hlavní terasu. Tento prostorný exteriér se stává přirozeným rozšířením interiéru, vybaveným grilovacím prostorem a dostatkem místa pro venkovní stolování, zábavu nebo prosté užívání si panoramatického výhledu na moře a hory po celý rok.
Moderní kuchyně byla dokončena s prémiovými spotřebiči Siemens, čistými architektonickými liniemi a přírodními materiály. Navržena tak, aby se bezproblémově integrala s obytným prostorem, nabízí jak praktičnost pro každodenní použití, tak ideální prostředí pro hosty.
Hlavní suite nabízí vlastní koupelnu a má klidnou, soukromou atmosféru, zatímco dvě další ložnice jsou dobře proporčně uspořádány a sdílejí přístup k nádherně vybaveným koupelnám, což činí nemovitost vhodnou jak pro rodinné bydlení, tak pro hosty. V celém domě vytvářejí pečlivě vybrané skandinávské vybavení, teplé dřevěné detaily a rafinované povrchové úpravy sofistikovanou, ale přívětivou atmosféru. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním pro pohodlí po celý rok.
Moderní technologie byly promyšleně integrovány po celé nemovitosti. Systém chytré domácnosti umožňuje ovládat klimatizaci a podlahové vytápění na dálku prostřednictvím aplikace, zatímco předinstalovaný reproduktorový systém poskytuje bezproblémový zvuk po celém domě. Elektrické žaluzie dále zvyšují komfort a soukromí, čímž doplňují kvalitní povrchové úpravy bytu a moderní design.
Byt také zahrnuje jedno soukromé parkovací místo a skladovací prostor, což zvyšuje praktičnost jak pro trvalé obyvatele, tak pro majitele rekreačních domů.
Gated community je jednou z nejzavedenějších rezidenčních adres na Zlaté míli, ceněná pro svou vyvýšenou polohu, zralé krajinářské zahrady a výjimečnou bezpečnost. Obyvatelé si užívají 24hodinovou zabezpečenou bránu, krásně udržované společné zahrady, několik bazénů a plně vybavenou posilovnu, což vytváří klidné prostředí jen pár minut od pobřeží.
Lokalita je jednou z největších předností nemovitosti. Pláže Zlaté míle jsou jen pět minut daleko, zatímco proslulý rezort Puente Romano a hotel Marbella Club nabízejí některé z nejlepších restaurací, plážových klubů, wellness zařízení a sportovního vybavení na Costa del Sol. Možnosti stravování včetně Nobu Marbella, Sea Grill, Leña by Dani García, Bibo a Cipriani jsou všechny snadno dostupné.
Pro nakupování mají obyvatelé pohodlný přístup do El Corte Inglés v Puerto Banús, nákupního centra La Cañada a luxusních butiků podél Zlaté míle. Rodiny těží z blízkosti prestižních mezinárodních škol, jako je Swans International School a British International School of Marbella, zatímco nedaleké turistické stezky na hoře La Concha, golfová hřiště, tenisové kluby a fitness zařízení nabízejí aktivní životní styl po celý rok. Vynikající silniční spojení přes A-7 a AP-7 zajišťují rychlý přístup k Puerto Banús, Nueva Andalucía, San Pedro Alcántara a letišti Málaga.
Casa Destiny představuje vynikající příležitost k pořízení bytu připraveného k okamžitému nastěhování v jedné z nejžádanějších rezidenčních komunit na Costa del Sol. Kombinující panoramatické výhledy na moře a hory, moderní interiéry, prostorné venkovní bydlení, prémiové specifikace a výjimečnou polohu na Zlaté míli, nabízí život zaměřený na pohodlí, bezpečnost a snadnou dostupnost.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
Vrchol trhu: o 24% nad typickou cenou
Asi o 24% nad typickou cenou v The Golden Mile. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v The Golden Mile mezi 1.400.000 € a 1.900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
