5 Ložnice·5 Koupelny·340 m²·3611 m² pozemek
Objevte tuto krásně zrenovovanou vilu nacházející se v prestižní uzavřené komunitě El Madroñal, jedné z nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí Benahavís. Nedávno prošla kompletní renovací a nyní nabízí pohodlí, kvalitu a konečnou úpravu nového domova, přičemž si zachovává kouzlo a charakter, který se očekává od vily v této vyhledávané horské lokalitě.
Renovace byla provedena na výjimečné úrovni a zahrnuje zcela nové elektrické a vodovodní instalace, zakázková okna, úplně novou kuchyň, podlahové topení v celém domě a elektrické závěsy a žaluzie. Každý detail byl pečlivě promyšlen, aby vytvořil domov na klíč připravený k okamžitému užívání, který nabízí moderní komfort, praktické rodinné bydlení a vycizelovaný středomořský způsob života.
Přístup přes elektrickou bránu vítá návštěvníky rozlehlým příjezdovým pruhom, který vede k soukromé garáži, což zajišťuje bezpečné parkování a snadný přístup k nemovitosti. Část bývalé garáže byla promyšleně přeměněna na samostatné studio, což vytváří ideální ubytování pro hosty nebo personál. Tento dodatečný prostor nabízí vynikající flexibilitu, ať už je využíván pro příbuzné, kteří se zastaví, stálý personál, starší děti, pracovní kancelář nebo samostatné ubytování pro hosty.
Uvnitř byl hlavní dům navržen s přirozeným a snadným průchodem, což je ideální pro rodinný život. Obývací pokoj, jídelna a kuchyň se hladce propojují, čímž vytvářejí světlý a společenský obytný prostor ideální pro každodenní život, zábavu a odpočinkové dovolené.
Prostorný obývací pokoj obsahuje krb a přímo navazuje na terasy, což umožňuje krásné spojení vnitřního a venkovního bydlení. Nově vybavená kuchyň je jedním z nejvýraznějších prvků domu, nabízí stylový a praktický prostor pro vaření, stolování a shromáždění s rodinou a přáteli. Samostatná technická místnost přidává další pohodlí.
Nemovitost nabízí celkem pět ložnic a pět koupelen, včetně samostatného ubytování ve studiu, což poskytuje prostorný prostor pro rodinu i hosty. Hlavní rezidence je doplněna nezávislým studiem, což vytváří flexibilní uspořádání, které je ideální pro navštěvující příbuzné, stálý personál, starší děti, pracovní kancelář nebo soukromé ubytování pro hosty. Tato promyšlená aranžmá činí vilu obzvláště vhodnou pro moderní rodinné bydlení, zatímco nabízí vynikající všestrannost a soukromí, když je to potřeba.
Venkovní prostory jsou navrženy pro celoroční vychutnání. Zralé zahrady, několik teras a soukromý bazén vytvářejí klidné a soukromé prostředí k odpočinku, venkovnímu stolování a zábavě. Vila také obsahuje venkovní kuchyni s tradičním andaluským grilem, ideální pro rodinná jídla, letní večery a zábavu hostů v opravdu středomořském prostředí.
Prázdninové pronájmy jsou povoleny, což činí nemovitost nejen výjimečným rodinným obydlím, ale také atraktivní investiční příležitostí. Její štědrá dispozice, soukromé prostředí, bezpečná komunita, ubytování pro hosty a vynikající prostory pro venkovní zábavu ji činí obzvláště vhodnou pro luxusní prázdninové pronájmy na Costa del Sol.
El Madroñal je známý svou soukromím, bezpečností a přírodní krásou. Nachází se přibližně 400 metrů nad mořem a komunita si užívá spektakulární výhledy na středomořské pobřeží, Gibraltar a na jasných dnech směrem k severní Africe. Obklopený borovicemi, olivovníky a korkovými stromy nabízí klidnou venkovskou atmosféru, zatímco zůstává blízko Marbelly, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara a Benahavís.
Komunitě náleží 24hodinová bezpečnostní služba a je známá svými velkými pozemky, elegantními vilami a exkluzivním rezidenčním prostředím. V blízkém La Heredia se nacházejí restaurace, bary, pekárna, řeznictví a další místní služby, zatímco pláže, mezinárodní školy, golfové hřiště a obchodní oblasti jsou v krátké vzdálenosti. Letiště Málaga a Gibraltar jsou také snadno dostupná po dálnici AP-7.
Vzácná příležitost získat plně zrenovovanou, vilu na klíč v jedné z nejžádanějších uzavřených komunit na Costa del Sol. Ať už jako trvalé rodinné bydlení, luxusní prázdninový dům nebo investiční nemovitost s povoleným potenciálem prázdninového pronájmu, tato vila nabízí výjimečnou kombinaci kvality, polohy a způsobu života.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Madroñal mezi 2.500.000 € a 3.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
