4 Ložnice·4 Koupelny·228 m²
Byt u pláže – Playa Esmeralda, Marbella Golden Mile
Výjimečná příležitost vlastnit luxusní byt přímo u pláže v prestižní rezidenci Playa Esmeralda, situované na ikonickém Zlatém míli v Marbelle. Tento jedinečný domov vznikl bezproblémovým spojením dvou bytů do jednoho prostorného bytu, který nabízí velkorysé obytné prostory, úchvatné výhledy na Středozemní moře a jednu z nejžádanějších plážových adres na Costa del Sol.
Byt disponuje prostorným otevřeným obytným a jídelním prostorem zaplaveným přirozeným světlem, který se otevírá na velkou terasu orientovanou na jihovýchod, odkud je krásný výhled na moře a ranní slunce. Moderní plně vybavená kuchyně s prémiovými spotřebiči a dostatkem úložného prostoru byla navržena tak, aby spojila styl s praktičností, což ji činí ideální pro každodenní život i zábavu.
Nemovitost nabízí čtyři prostorné ložnice a čtyři krásně zařízené koupelny, což zajišťuje výjimečné pohodlí a soukromí pro rodinu i hosty. Vysoce kvalitní úpravy zahrnují mramorové podlahy, dvojitá skla a centrální klimatizaci, které zajišťují celoroční pohodlí, zatímco velkorysý layout vytvořený z unie dvou bytů poskytuje vzácný pocit prostoru, který se v plážových nemovitostech jen zřídka vyskytuje.
Nacházející se v zabezpečené a uzavřené komunitě Playa Esmeralda, obyvatelé užívají 24hodinovou bezpečnost, krásně upravené tropické zahrady a velký společný bazén. Přímý přístup na pláž a slavnou marbellskou promenádu umožňuje snadné procházky k Puerto Banús a městu Marbella, přičemž na cestě procházíte renomovanými resorty Marbella Club a Puente Romano.
K tomu, aby byl tento byt atraktivní, nemovitost zahrnuje dvě podzemní parkovací místa a dvě soukromé skladovací místnosti, což je cenná vlastnost, která dokonale doplňuje velkorysé proporce bytu.
Ideálně situováno v blízkosti světově proslulých restaurací, designových butiků, plážových klubů, mistrovských golfových hřišť a předních mezinárodních škol, tato rezidence nabízí bezkonkurenční komfort v jedné z nejprestižnějších lokalit Marbelly.
Nemovitosti u pláže této velikosti a kvality na Zlatém míli se jen zřídka objevují na trhu. Ať už hledáte výjimečné trvalé bydlení, exkluzivní rekreační dům nebo bezpečnou dlouhodobou investici, tento vynikající byt představuje jedinečnou příležitost k získání skutečně pozoruhodné nemovitosti.
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si svou soukromou prohlídku.
Zobrazena přibližná oblast.
Marbella je nejzavedenějším trhem s luxusními nemovitostmi na Costa del Sol, který se táhne zhruba 27 kilometrů od Guadalmina na západě po Cabopino na východě. Kupující sem přicházejí kvůli vzácné kombinaci: skutečně celoročnímu klimatu, špičkovému golfu, lesku Puerto Banús a úrovni služeb a infrastruktury — mezinárodní školy, soukromá zdravotní péče, restaurace oceněné hvězdami Michelin — které se může vyrovnat jen málokteré středomořské letovisko. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů přímo u pláže a uzavřených golfových komunit až po rozlehlé moderní vily v Sierra Blanca a na Zlaté míli. Poptávku pohánějí mezinárodní kupující z celé severní Evropy, Blízkého východu a stále více i z Ameriky, kteří vnímají Marbellu jak jako základnu pro životní styl, tak jako odolné uchování hodnoty. Ceny pokrývají široké rozpětí — od dostupných apartmánů z druhé ruky ve vnitrozemí až po prestižní domy hluboko v osmimístných částkách — proto se vyplatí zaměřit hledání podle čtvrti a typu nemovitosti.
Prémiový segment: 88 % nad mediánem
Přibližně o 88 % nad mediánem pro Marbella, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán v přízemí, Marbella, od 2.750.000 € do 3.750.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
