3 Ložnice·2 Koupelny·178 m²
Představte si, že přicházíte domů, když se vaše soukromé výtahové dveře otevírají přímo na vaši vlastní terasu penthousu. Slunce začíná zapadat nad zvlněnou krajinou Casares, hory se v dálce lesknou zlatě a Středozemní moře se třpytí dál. Ať už si vychutnáváte klidnou ranní kávu, bavíte se s přáteli nebo si jen tak užíváte výhled, toto je domov určený k životu a užívání.
Nacházející se v prestižní urbanizaci v Doña Julia, Casares, tento krásně prezentovaný penthouse se třemi ložnicemi nabízí stejnou míru soukromí, luxusu a ohromujících scenérií. Zaujímá jedno z nejlepších míst v komunitě a nabízí spektakulární panoramatické výhledy na Středozemní moře, s horami Casares kolem vás, což vytváří neustále se měnící pozadí po celý den.
Jednou z nejunikátnějších vlastností tohoto výjimečného domova je soukromý výtah, který vás dopraví přímo na váš vlastní vstup na terasu, čímž od okamžiku vašeho příjezdu vytváří okamžitý pocit exkluzivity.
Když vstoupíte, objevíte světlé, moderní interiéry navržené tak, aby maximalizovaly úžasné okolí. Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřeným plánem je obložen skleněnými stěnami od podlahy ke stropu, což zaplňuje apartmán přirozeným světlem a rámuje úchvatné výhledy téměř z každého úhlu. Posuvné dveře vedou na rozlehlou terasu, čímž dokonale propojují vnitřní a venkovní život.
Terasu nelze jinak než považovat za srdce tohoto domova. Se zastřešenými i otevřenými prostory si můžete vybrat, zda relaxujete ve stínu nebo si užíváte středozemní slunce po celý rok. Představte si, jak obědváte pod širým nebem s rodinou a přáteli, když slunce zapadá nad zvlněnou krajinou Casares, vychutnávajíc si panoramatické výhledy na hory ve dne a třpytivé světla Gibraltaru na horizontu v noci.
Plně vybavená kuchyň Siemens je kompletně osazena vestavěnými spotřebiči a má přilehlou zastřešenou terasu, která byla přeměněna na užitečnou užitkovou část se sušičkou.
Promyšlené uspořádání pokračuje do křídla ložnic, kde další soukromá terasa vytváří klidnou relaxační oblast, ideální místo pro únik s dobrou knihou, užívání si ranní kávy nebo prostě relaxaci v naprostém soukromí.
Luxusní hlavní apartmán je světlý, prostorný a krásně zařízený, s en-suite koupelnou vybavenou jacuzzi vanou a inovativním polo-venkovním sprchovým koutem, což vám umožní užívat si ohromující výhledy na moře při zachování naprostého soukromí. Dvě další prostorné dvoulůžkové pokoje sdílejí stylovou rodinnou koupelnu, z nichž jedna má také vlastní Juliette balkon.
Postaveno ve výjimečné kvalitě, apartmán má přístup ke společnému soukromému skladovacímu prostoru a dvěma podzemním parkovacím místům.
Urbanizace je exkluzivní a krásně udržovaná komunita, kde si obyvatelé užívají velký společný bazén, plně vybavenou posilovnu a kurt na padel tenis, což vytváří skvělou atmosféru resortového stylu po celý rok.
Lokalita dokonale doplňuje životní styl, který je zde nabízen. Golf Doña Julia je doslova na dosah ruky, zatímco krásné pláže Casares Costa jsou vzdálené méně než pět minut. Živá Marina de la Duquesa a kouzelná městečko Sabinillas jsou vzdálené pouhých pět minut autem, nabízející vynikající výběr kaváren, restaurací, obchodů a každodenních služeb. Jste také ideálně umístěni pro prozkoumání malebné bílé vesničky Casares, světově proslulého resortu Finca Cortesín, starého města Estepona a spektakulární pobřeží západního Costa del Sol.
Ať už hledáte luxusní stálé bydlení, elegantní prázdninový únik nebo nemovitost k uzamčení a opuštění s výjimečnými výhledy, tento pozoruhodný penthouse nabízí výjimečnou příležitost užít si to nejlepší z života na Costa del Sol.
Přijďte se podívat se mnou.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Doña Julia mezi 500.000 € a 700.000 €.

Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.