4 Ložnice·4 Koupelny·262 m²·1410 m² pozemek
Tato plně zrekonstruovaná vila se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Paraiso mezi San Pedrem a Esteponou a nabízí jedinečný design, který spojuje modernu s tradičním andaluským stylem. Paraiso Medio je klidná, bezpečná a zelená rezidenční čtvrť s mnoha zařízeními, včetně známého golfového klubu Paraiso.
Tato vila je nejnovější projekt renomovaných belgických designerů Otres, jejichž jedinečný styl představuje dokonalou harmonii mezi autentickými andaluskými prvky a moderními architektonickými liniemi. Výsledkem je moderní dům s duší, skutečný domov, kde každá místnost vyvolává pocit příslušnosti. Poklidné pozadí umožňuje unikátnímu provedení, kvalitním materiálům a pečlivě vybranému nábytku, aby udělalo silný dojem na svou jedinečnost.
Přístup k domu ihned upoutá pozornost důvtipnými liniemi, které vedou od vchodu do domu až k předním dveřím, přes patio do kuchyně a zahrady za ní. Nemovitost je zasazena v bujné soukromé zahradě a vstupní brána vede do prostorné soukromé parkovací oblasti s paralelním pěším přístupem. Z předních dveří máme krásný výhled přes patio, kolem kterého je dům uspořádán. V levém křídle jsou dvě pokoje pro hosty se soukromými koupelnami, toaleta pro hosty a prádelna. Dále se dostaneme do útulného obývacího pokoje s krbem a malým pracovním prostorem s výhledem na zadní zahradu. Z obývacího pokoje vstupujeme do dominantního prvku domu, otevřené kuchyně a jídelny s krbem, vysokými stropy se dřevěnými trámy a přístupem na zadní terasu a zahradu. Kuchyně je pravým srdcem tohoto domova, které spojuje domácí dekoraci s sofistikovanou zakázkovou truhlářskou prací a přírodními kamennými pracovními deskami, takže se zde všichni budou rádi scházet a trávit čas. Na druhé straně kuchyně je elegantní kancelářský prostor s výhledem do zahrady, což je inspirativní místo pro práci. Za kuchyní a spojeno na druhé straně vstupní haly se nachází hlavní ložnice s vyhrazeným šatním koutem a koupelnou se soukromým krbem a výhledem na patio. Nakonec se v patře nachází další pokoj pro hosty se soukromou koupelnou.
Exteriér vily je dalším fantastickým prodejním bodem s prostornou terasou pod pergolou, lákavým bazénem a dolní částí zahrady s prostorem pro pétanque.
Kontaktujte nás nyní, abyste mohli zažít tuto jedinečnou nemovitost na klíč!
Zobrazena přibližná oblast.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
Prémiový segment: 196 % nad mediánem
Přibližně o 196 % nad mediánem pro El Paraiso, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, El Paraiso, od 3.250.000 € do 4.500.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
