7 Ložnice·5 Koupelny·1373 m²·3397 m² pozemek
Tato nově postavená vila s 7 ložnicemi nabízí jedinečný životní zážitek v El Paraíso, na žádané Nové Zlaté míli v Esteponě.
Tento exkluzivní statek harmonicky spojuje moderní luxus s nedotčenou přírodou a je ideálně situován pro zachycení podstaty kvalitního pobřežního bydlení. Pouhé minuty od známých golfových hřišť, ceněných písčitých pláží a předních mezinárodních škol, lokalita nemovitosti nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a klidu. V blízkosti se nacházejí živé restaurace, sofistikované bary, prémiové supermarkety a butiky, stejně jako jezdecká centra, což zajišťuje snadný přístup ke všem zařízením.
Je to jen krátká jízda do živých destinací San Pedro, známého mariny Puerto Banus a Golf Valley v Nueva Andalucia, stejně jako do malebného centra Estepony. Postavena na rozsáhlém pozemku o rozloze 3,397 m², nemovitost je mistrovským dílem moderní architektury, obklopena profesionálně upravenou zahradou, která vyzařuje klid.
Zelené trávníky se rozprostírají vedle soukromého tenisového/paddle kurtu a působivého 25metrového bazénu, který disponuje funkcemi jako je nekonečný okraj, vířivka a systém pro plavání proti proudu, nabízí dostatek prostoru pro rekreaci i relaxaci. Vila samotná má rozlohu 1,497 m² a prezentuje rafinovanou moderní estetičnost, která kombinuje čisté linie s kvalitními povrchovými úpravami.
Vnitřní prostory jsou pečlivě navrženy pro zvýšení komfortu, s prostornými, otevřenými obytnými a jídelními oblastmi, které se bezproblémově spojují s rozsáhlými terasami, kde si lze vychutnat panoramatické výhledy na zahrady a vzdálené hory.
Vnitřní dispozice je vytvořena s ohledem na rodinné bydlení a zábavu. Hlavní patro se otevírá do velkolepého lobbya, který vede do formální jídelny, obývacího pokoje s elegantním krbem a moderně vybavené kuchyně s prostorným ostrovem a snídaňovým koutem. Na tomto patře se nachází také velkolepý hlavní apartmán, který je vybaven soukromou šatnou a koupelnou. Kromě toho jsou zde tři rodinné ložnice, každá s vlastní koupelnou a praktickou služební ložnicí. Wellness area poskytuje rozmazlující únik, včetně vířivky, turecké lázně, sauny, sprchových prostor a posilovny, což vytváří ideální útočiště pro relaxaci.
Sochařské schodiště vede do horního patra, kde se nachází apartmán pro hosty s přilehlou koupelnou, kancelář, šatna a přístup na terasy, poskytující soukromý útočiště pro hosty nebo obyvatele, kteří hledají klidné pracovní prostředí. Podzemní patro je navrženo pro funkčnost a zábavu, nabízí prostornou garáž pro až šest aut, stejně jako užitkové a skladovací prostory. Zábavné místnosti v podzemí rozšiřují možnosti volného času, což z něj činí ideální prostor pro setkání a osobní užívání.
Venkovní prostory residence s působivými terasami a odpočinkovými oblastmi nabízejí variabilní prostory pro venkovní stravování, opalování a zábavu pod širým nebem, kompletní s chill-out zónou inspirovanou Bali, profesionálním trampolínou a nastavením pro plynový gril. Ať už si vychutnáváte relaxační večer u bazénu nebo pořádáte letní barbecue, venkovní prostory zvyšují středomořský styl života, zasazený do kulisy klidných zahrad. K hlavní residenci náleží 500 m² apartmán pro hosty navržený se stejnou úrovní luxusu, který zahrnuje dvě ložnice se šatnami a vlastními koupelnami, prostornou obytnou oblast s moderní kuchyní, soukromou terasu a vlastní bazén. Tato přístavba zajišťuje soukromí pro hosty nebo může sloužit jako ubytování pro personál, což ji činí univerzální součástí nemovitosti.
Vila postavená na ekologických principech zahrnuje nejnovější pokroky v domácí automatizaci, podlahové vytápění s parketami a sofistikované designy stropů. Energeticky úsporné LED osvětlení a klimatizační systémy jsou hladce integrovány, a vysokorychlostní internet a Wi-Fi připojení jsou k dispozici po celé nemovitosti. Velké vestavěné skříně, rozsáhlé skleněné dveře a vkusné designové prvky přidávají na funkčnosti a estetické přitažlivosti domu.
El Paraiso je známý svými luxusními vilami a upravenými krajinami, což vytváří prostředí prestiže a exkluzivity. Známý svou komunitou velkých rezidencí, čtvrť přitahuje ty, kteří hledají vkusnou architekturu a soukromí v dobře zavedené lokalitě. V blízkosti se nachází malebný golfový klub El Paraiso, vrchol pro golfové nadšence, a známé nákupní centrum Laguna Village s vysoce kvalitními butiky a restauracemi podél pobřeží.
Zobrazena přibližná oblast.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
Prémiový segment: 119 % nad mediánem
Přibližně o 119 % nad mediánem pro El Paraiso, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, El Paraiso, od 12.750.000 € do 17.250.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
