5 Ložnice·5 Koupelny·308 m²·770 m² pozemek
Tato vila na prodej v Monte Biarritz, Estepona, nabízí pět ložnic, pět koupelen s vlastním sociálním zařízením, toaletu pro hosty, přibližně 348 m² zastavěné plochy na čtyřech podlažích včetně suterénu a solária na střeše, s privátním bazénem, upravenou zahradou, terasami a moderními otevřenými obytnými prostory, vše situováno v dobře zavedené rezidenční oblasti mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara.
Nemovitost je navržena v moderním stylu, spojuje funkčnost, přirozené světlo a čisté architektonické linie, aby vytvořila pohodlný a praktický domov. Hlavní podlaží je uspořádáno kolem otevřeného prostoru, kde se obývací, jídelní a kuchyňské oblasti bezproblémově prolínají a vytvářejí světlý a soudržný prostor.
Velké otvory vedou přímo na terasy a do zahrady, což umožňuje přirozený tok mezi interiérem a exteriérem a činí prostor vhodným jak pro každodenní život, tak pro zábavu. Kuchyně je vybavena spotřebiči značky Bosch a je navržena tak, aby se integrovala do celkového uspořádání, aniž by narušila pocit otevřenosti.
Vila zahrnuje pět dobře poměřených ložnic s vlastním sociálním zařízením rozložených na různých úrovních, což zajišťuje soukromí a flexibilitu pro obyvatele a hosty. Hlavní ložnice se nachází v prvním patře a zahrnuje přístup na privátní terasu, čímž vytváří oddělený a klidný útočiště uvnitř domova.
Suterén dále rozšiřuje obytný prostor a nabízí dvě další pokoje pro hosty a velkou multifunkční oblast, která může být přizpůsobena jako posilovna, domácí kino nebo další obytný prostor v závislosti na individuálních potřebách.
Venku jsou prostory navržené pro celoroční využití, s terasami, které navazují na hlavní obytné oblasti, a soláriem na střeše připraveným na jacuzzi, což poskytuje další prostor pro relaxaci a zábavu. Privátní bazén a upravená zahrada vytvářejí kontrolované venkovní prostředí, které je funkční a snadno udržovatelné. Přístřešek pro dvě auta přidává praktičnost a pohodlí.
Monte Biarritz je klidná a zavedená rezidenční čtvrť charakterizovaná směsí vil, řadových domů a nízkopodlažních projektů. Tato oblast nabízí vyvážené prostředí s snadným přístupem k nezbytným službám, což ji činí vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.
Pobřeží je kousek autem, s plážemi jako Playa de la Rada a Playa del Cristo, které nabízejí řadu plážových klubů a možností stravování. Místní restaurace včetně La Casa del Rey a Bodegón El Tapeo poskytují mix tradiční a moderní kuchyně, zatímco nákupní zařízení lze nalézt v nedalekých obchodních centrech a místních trzích. Pro venkovní aktivity je oblast blízko golfových hřišť jako Estepona Golf a Valle Romano Golf, stejně jako sportovních zařízení a pobřežních stezek.
Rodiny mají přístup k školám, včetně Mezinárodní školy v Esteponě a Colegio San José. Doprava je výborná, s přístupem na silnice A-7 a AP-7, což umožňuje snadnou cestu do Marbelly, Estepony a Gibraltaru, stejně jako veřejnou dopravu podél pobřeží.
Tato nemovitost nabízí kombinaci moderního designu, flexibilního obytného prostoru a dobře dostupné lokality, což z ní činí atraktivní volbu pro kupující, kteří hledají moderní vilu v Monte Biarritz.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
Vrchol trhu: o 21% nad typickou cenou
Asi o 21% nad typickou cenou v Atalaya. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Atalaya mezi 1.700.000 € a 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
