2 Ložnice·2 Koupelny·83 m²·18 m² pozemek
Pokud hledáte moderní a světlý domov s příjemným venkovním prostorem, kde si můžete užívat klima Costa del Sol po celý rok, tento vynikající byt v přízemí v Casares Playa má vše, co potřebujete, abyste se v něm cítili jako doma nebo jako skvělou investici.
Nemovitost nabízí 83 m² obytné plochy, funkčně rozdělené na dvě prostorné ložnice, dvě koupelny a velkou otevřenou obytnou a jídelní část s kuchyní, což vytváří moderní, pohodlnou a světlou atmosféru. Díky orientaci na východ si užíváte dostatek přirozeného světla od časného rána.
Jednou z jejích největších předností je nádherná terasa o ploše 29 m², která přechází do privátního zahrady o velikosti přibližně 18 m², ideálním prostoru pro snídaně pod širým nebem, relaxaci, vytvoření odpočinkové zóny nebo pořádání setkání s rodinou a přáteli. K dispozici je také praktická komora umístěná přímo na terase, ideální pro dodatečné uskladnění.
Nemovitost se prodává plně zařízená a vybavená, má klimatizaci a je součástí soukromého rezidenčního komplexu s výtahem, společným bazénem a pečlivě udržovanými zahradami, což nabízí klidné a bezpečné prostředí po celý rok. Společenství neustále zlepšuje své zařízení, a právě probíhají práce na instalaci solárního ohřevu bazénu, což umožní obyvatelům využívat bazén po delší dobu a zvyšuje hodnotu komplexu.
Dále zahrnuje soukromé parkovací stání, což je cenný přídavek, který poskytuje pohodlí pro stálé obyvatele i pronájmy na dovolenou.
Její poloha je dalším velkým přínosem. Nachází se v klidné rezidenční oblasti Casares Playa, vedle parku a velmi blízko veškeré občanské vybavenosti, což umožňuje užívat si pohodlný životní styl, aniž byste obětovali klid. Pláže Casares Costa, prestižní golfové hřiště Finca Cortesín, několik špičkových golfových hřišť, supermarkety, restaurace a nákupní oblasti jsou snadno dostupné. Marina La Duquesa je jen 5 minut jízdy, Estepona přibližně 20 minut, Sotogrande 15 minut a Marbella něco málo přes půl hodiny. Letiště Gibraltar a Málaga také nabízejí výborné spojení.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares Playa je pobřežní část obce Casares, rozvíjející se přímořský úsek mezi Esteponou a Manilvou, který přilákal vlnu moderních developerských projektů apartmánů a vil. Nabízí klidnější a prostornější alternativu k rušnějším letoviskům, se širokými plážemi a výhledy, v blízkosti vyhlášeného resortu Finca Cortesín. Nemovitosti tvoří převážně moderní apartmány a řadové domy v plážových a poblíž pláže situovaných komplexech s bazény a zahradami, plus několik vil, obecně za dobrou hodnotu vzhledem k poloze na první linii pobřeží.
Vrchol trhu: o 14% nad typickou cenou
Asi o 14% nad typickou cenou v Casares Playa. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Casares Playa mezi 375.000 € a 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
