9 Ložnice·6 Koupelny·639 m²
Nejexkluzivnější duplexový penthouse v Puerto Marina, Benalmádena
Existují výjimečné nemovitosti… a pak je tu tato.
Tato úžasná duplexová penthouse se nachází v srdci Puerto Marina, Benalmádena, jednoho z nejprestižnějších a mezinárodně uznávaných přístavů na Středozemním moři. Tento spektakulární duplexový penthouse představuje opravdu jedinečnou příležitost na Costa del Sol.
S impozantní rozlohou 639,20 m² je vytvořen spojením tří samostatně evidovaných bytů, které lze v případě potřeby snadno zase oddělit. Tato výjimečná rezidence se vyznačuje svojí velikostí, prvotřídní polohou a pozoruhodným potenciálem stát se jedním z nejlepších soukromých domů v Andalusii.
Nemovitost rozložená na dvou podlažích nabízí devět prostorných ložnic a nabízí nekonečné možnosti pro velkou rodinou rezidenci, reprezentační bydlení nebo prestižní projekt rekonstrukce pro vytvoření výjimečné luxusní nemovitosti u moře.
Široké obytné prostory, rozsáhlá okna od podlahy ke stropu a nádherné terasy zaplavují domov přirozeným světlem a poskytují dechberoucí výhledy na Středozemní moře a živou atmosféru Puerto Marina, což činí přístavní životní styl součástí každodenního života.
Hlavní vlastnosti
639,20 m²* obytné plochy 9 prostorných ložnic Rozsáhlé obytné a společenské prostory Velké terasy s výjimečným potenciálem 3 soukromá parkovací místa** Skladovací prostory Společný bazén Nachází se v exkluzivním rezidenčním komplexu **Isla Marina II** Jedna z největších rezidenčních nemovitostí aktuálně dostupná v Puerto Marina
V srdci Puerto Marina
Být obyvatel Puerto Marina znamená užívat si jednu z nejexkluzivnějších nábřežních destinací na Costa del Sol. Vynikající restaurace, plážové kluby, butiky, supermarkety, kavárny, pláže a rozsáhlá nabídka volnočasových aktivit jsou pouhých několik kroků daleko, což umožňuje skutečně chůditelný životní styl Středozemí bez potřeby auta.
Pro nadšence do plachtění a majitele jachet tato rezidence nabízí výjimečnou výhodu. Mít jeden z nejlepších přístavů ve Španělsku prakticky na dosah ruky znamená užívat si svou loď bez námahy, takže tento penthouse je ideálním domovem pro ty, kteří hledají vrcholný životní styl Středozemí.
Obyvatelé **Isla Marina II** rovněž mají přístup k krásnému společnému bazénu, který představuje ideální místo k odpočinku a užívání si výjimečného klimatu Benalmádeny po celý rok.
Nemovitost s neomezeným potenciálem
Díky svým mimořádným rozměrům a flexibilnímu uspořádání nabízí tato rezidence výjimečný potenciál k přeměně na jeden z nejvíce spektakulárních soukromých domů na Costa del Sol.
Její prostorné interiéry mohou pojmout zcela přizpůsobený luxusní design zahrnující elegantní přijímací místnosti, wellness prostory, soukromou posilovnu, domácí kino, kancelář, knihovnu, zábavní prostory nebo jakýkoli jiný vysoce kvalitní rezidenční koncept, který si lze představit.
Nemovitosti této úrovně, v tak privilegované poloze u přístavu a s tímto množstvím prostoru, jsou na dnešním trhu prakticky nedohledatelné.
Toto je vzácná příležitost pořídit si jednu z nejvýraznějších rezidencí v Puerto Marina, Benalmádena—kde se exkluzivita, prostorné obytné plochy a životní styl Středozemí spojí v opravdu výjimečném domově.
Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a aplikovatelné DPH (hradí prodávající). Nezahŕnuje náklady na pořízení pro kupujícího, včetně daně z převodu nemovitosti (ITP), notářských poplatků, poplatků za katastr nemovitostí a právních nebo administrativních výdajů.
Pro další informace nebo pro domluvení soukromé prohlídky nás kontaktujte a objevte rezidenci, která je skutečně jedinečná.
Zobrazena přibližná oblast.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
Prémiový segment: 30 % nad mediánem
Přibližně o 30 % nad mediánem pro Benalmadena, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Penthouse, Benalmadena, od 4.000.000 € do 5.250.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
