5 Ložnice·7 Koupelny·1372 m²·5054 m² pozemek
V klidné uzavřené komunitě se tato vila pyšní výhledem na moře a soukromým přírodním prostředím. Nabízí 5 ložnic, 7 koupelen, 1 372 m2 zastavěné plochy a 212 m2 teras. Dům je rozložen ve třech patrech, s otevřenými výhledy z téměř každého rohu. Vchod vede přes nádvoří do haly s dvojitým stropem. Hlavní patro má prostorný obývací pokoj, samostatnou jídelnu, kuchyň s jídelním koutem a prádelnou, 2 ložnice s vlastní koupelnou, kancelář, která může sloužit jako ložnice, toaletu pro hosty a samostatný pokoj pro hosty. V patře se nacházejí další 3 ložnice s vlastními koupelnami, včetně hlavní ložnice s šatnou a soukromou terasou. V nižším patře se nachází vyhřívaný vnitřní bazén, spa, posilovna, masážní prostor, kino, herna, bar, vinný sklep a sklad. Dům je vybaven výtahem, podlahovým topením a klimatizací. Venku je zakouřená zahrada, bazén a altán se zabudovanou kuchyní. Marbella, Puerto Banús a pláže jsou 10 minut jízdy autem.
Zobrazena přibližná oblast.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
V souladu s mediánem oblasti
Cena odpovídá mediánu pro Benahavís.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Benahavís, od 7.000.000 € do 9.500.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
