7 Ložnice·7 Koupelny·1299 m²·5106 m² pozemek
Obklopena borovicemi a zelení prestižní Sierra Blanca na Marbella Gold Mile, tato velkolepá, nově postavená soukromá nemovitost s rozsáhlým pozemkem (5106 m²!) a ohromujícími panoramatickými výhledy je snový dům pro ty, kteří preferují elegantní středomořský styl, klasický šarm a moderní komfort.
Vítejte v této vile, která patří mezi nejkvalitnější domovy na Costa del Sol! Zařazená do pohádkového středomořského prostředí, byla postavena z materiálů nejvyšší kvality a nabízí luxusní design a moderní vybavení. Klasické principy rozměru, rovnováhy, proporce a symetrie jsou zde přítomny, a vkusně se prezentují detailní úpravy dveří, oken, zdí, schodišť, sloupů a dalších krásných prvků.
Významný zámek zapůsobí na první pohled vítanou halou, úžasným klasickým foyer se dvojitým schodištěm a vysokým stropem. Vedle něj se nachází prostorný hlavní obývací pokoj s moderním krbem a různými posezeními, TV lounge a výjimečná formální jídelna. Špičková plně vybavená otevřená kuchyně s jídelním koutem a kávovým rohem je spojena s dalším skvělým jídelním prostorem. Úžasné!
V přízemí se nacházejí služební prostory s nezávislým vstupem, strojovna a profesionální prádelna. Spodní úroveň není suterén, ale přízemí, které využívá přirozeného sklony pozemku. Je to velká výhoda, protože soukromé prostory, zábavné místnosti, SPA a fitness zóna (s posilovnou, saunou, parním pokojem, vířivkou a doplňkovými zařízeními) těží z přirozeného světla, slunce a fantastických výhledů. Další prostorná místnost v přízemí může sloužit jako samostatný apartmán pro hosty.
Na hlavním podlaží se nacházejí 2 z 7 ložnic; sdílí obývací prostor a obě si užívají výhled na otevřené moře. Nejvyšší podlaží obsahuje 2 suit pro hosty, obývací pokoj, kancelář a mimořádný Master suite s krásně stylizovanými a dokonale vybavenými 'jeho' a 'jejími' koupelnami, šatnami ideálními pro vystavení kolekcí módních návrhářů a soukromou terasou s dechberoucími výhledy. Na spodním patře 2 ložnice sdílející koupelnu mají přímý přístup do nádherných krajinných subtropických zahrad s impozantním vyhřívaným bazénem, cabaňou s exotickou střechou a krásnou plochou pro bazén, s dostatkem prostor pro odpočinek a venkovní stolování, kde si můžou vychutnat světově proslulý středomořský způsob života.
Jen to nejlepší lze očekávat. Nemovitost se pyšní ušlechtilou, oku lahodící přírodní paletou barev, vynikajícími mramorovými podlahami, panoramatickými skleněnými dveřmi a skleněným vinným sklepem, kvalitním truhlářstvím vestavěnými skříněmi, rozsáhlým a praktickým šatníkem s výjimečným vkusem a kvalitou, velkou garáží, krytými a slunečnými terasami, soláriem a soukromými balkony ideálními pro vychutnání senzacehodných středomořských západů slunce, sklenku vína nebo ikonickou ranní kávu. Jen si představte: 653 m² teras obklopuje vaši vilu o rozloze 1299 m²! A ty výhledy! Výhledy, které berou dech!
Zobrazena přibližná oblast.
Marbella je nejzavedenějším trhem s luxusními nemovitostmi na Costa del Sol, který se táhne zhruba 27 kilometrů od Guadalmina na západě po Cabopino na východě. Kupující sem přicházejí kvůli vzácné kombinaci: skutečně celoročnímu klimatu, špičkovému golfu, lesku Puerto Banús a úrovni služeb a infrastruktury — mezinárodní školy, soukromá zdravotní péče, restaurace oceněné hvězdami Michelin — které se může vyrovnat jen málokteré středomořské letovisko. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů přímo u pláže a uzavřených golfových komunit až po rozlehlé moderní vily v Sierra Blanca a na Zlaté míli. Poptávku pohánějí mezinárodní kupující z celé severní Evropy, Blízkého východu a stále více i z Ameriky, kteří vnímají Marbellu jak jako základnu pro životní styl, tak jako odolné uchování hodnoty. Ceny pokrývají široké rozpětí — od dostupných apartmánů z druhé ruky ve vnitrozemí až po prestižní domy hluboko v osmimístných částkách — proto se vyplatí zaměřit hledání podle čtvrti a typu nemovitosti.
Prémiový segment: 45 % nad mediánem
Přibližně o 45 % nad mediánem pro Marbella, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Marbella, od 12.250.000 € do 16.750.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
