6 Ložnice·6 Koupelny·742 m²·3480 m² pozemek
Tato vila představuje vynikající spojení andaluského šarmu a moderní elegance, nacházející se v elitní urbanizaci El Paraiso Alto v Benahavis, Malaga. Prostorná dvoupodlažní vila, nabízející generózní 615 m² zastavěné plochy, byla původně postavena v roce 2006 a pečlivě zrenovována v roce 2020 tak, aby zvýšila svou luxusní atraktivitu a funkčnost.
Vila byla navržena renomovanými architekty McLundie Architects & Management a mistrně integruje tradiční estetiku s moderním vybavením, vytvářejíc pozinvající a vysoce kvalitní obytné prostředí. Nemovitost se skládá z šesti luxusních ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu, a dvou dalších toalet pro hosty. Přírodní dřevěné materiály použité v celé vile vtiskují rustikální eleganci, která se dokonale harmonizuje s moderním vybavením.
Vila, umístěná v horách Benahavis, nabízí široké panoramatické výhledy, které zachycují jak Středozemní moře, tak zelenou okolní krajinu. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den, což zvýrazňuje vzdušnou a otevřenou atmosféru interiérů.
Při vstupu do prvního patra této vily jste uvítáni velkolepým vstupem s vysokým stropem, který přechází do kombinované jídelny a obývacího prostoru. Tento design vytváří plynulý, otevřený prostor ideální pro relaxaci a zábavu. Moderní kuchyň a tři ložnice vily se nacházejí na této úrovni, s pohodlným přístupem na velkou terasu. Tato terasa, spolu s krásně upravenou zahradou a renovovaným bazénem, poskytuje klidné venkovní prostředí, ideální pro volný čas a společenské akce.
Když se vydáte nahoru, druhé patro obsahuje další tři ložnice s vlastními koupelnami, z nichž každá slouží jako soukromý úkryt s přístupem na další terasu, která nabízí nádherný výhled na moře. Toto patro také zahrnuje praktickou malou místnost vhodnou k použití jako soukromá kancelář nebo studovna.
Venkovní prostory této vily odrážejí promyšlenost a luxus, které jsou patrné uvnitř. Dvě prostorné terasy vybavené slunečními lehátky, odpočinková zóna a jídelní prostor se moderním grilem nabízejí dostatek prostoru pro relaxaci a zábavu. Venkovní vířivka a dekorativní rybník dále zvyšují atraktivitu vily, čímž ji činí svatyní pro ty, kteří oceňují jemné detaily vysoce kvalitního bydlení.
Navíc život v El Paraiso Alto nabízí bezpečné a pohodlné prostředí s 24hodinovým zabezpečením pro zajištění klidu. Vila obsahuje garáž pro dva automobily, doplněnou o další venkovní parkování pro tři až čtyři vozidla, což je praktické pro rodiny a hosty. Navíc skladovací místnost přidává na funkčnosti a atraktivitě vily.
Uložena pouze pár minut od základních služeb jako jsou obchody, školy a lékárny a v blízkosti prestižních rezortů jako Villa Padierna a živějších oblastí Puerto Banús a Estepona, tato vila kombinuje klid s dostupností. Tato nemovitost představuje volbu životního stylu pro ty, kteří hledají spojení luxusu, pohodlí a klidu v jednom z nejctěnějších čtvrtí jižního Španělska.
Benahavis, vyhlášená oblast v provincii Málaga, je známá svou malebnou krajinou, luxusními nemovitostmi a vysokým standardem života. Konkrétní poloha se nachází v jednom z vysoce kvalitních obytných enkláv Benahavis, což poskytuje výjimečné obytné prostředí.
El Paraiso Alto je vyhlášeno svou blízkostí k několika vynikajícím golfovým hřištím, včetně golfového klubu El Paraiso, navrženého Garym Playerem, jedné z nejlepších golfových lokalit Costa del Sol s vynikajícími zařízeními a scenickými výhledy. V blízkosti se nachází golfový a country klub Atalaya, který nabízí dvě 18jamková hřiště vhodná pro golfisty všech úrovní, což zvyšuje možnosti volného času pro obyvatele.
Gastronomická scéna v Benahavis je výjimečná, často označována jako „Jídelna Costa del Sol.“ Vážné restaurace jako Amanhavis Hotel & Restaurant, známý svými gurmánskými španělskými pokrmy, a La Torre, proslulý tradičními andaluskými tapas, podtrhují kulinářskou dokonalost této oblasti. Los Abanicos, slavné pro své speciality z mořských plodů a regionální speciality, rozšiřuje bohaté gastronomické zážitky, které jsou k dispozici.
I když je Paraiso Alto převážně rezidenční oblast, okolní prostředí nabízí dostatek nákupních možností. Nedaleké obchodní centrum Guadalmina poskytuje širokou škálu obchodů, butiků a potravin, zatímco luxusní nákupní možnosti v Puerto Banús, zahrnující značky jako Louis Vuitton, Gucci a Dolce & Gabbana, jsou jen kousek autem.
Rodiny zde najdou zvlášť vítající prostředí s přístupem k několika renomovaným mezinárodním a dvojjazyčným školám. Atalaya Colegio Internacional nabízí komplexní vzdělání od předškolního věku až po sekundární úroveň, zatímco Marbella Montessori School se řídí mezinárodně uznávaným Montessori přístupem. Dále, Aloha College poskytuje britský vzdělávací systém spolu se španělským bachilleratem, čímž zajišťuje různé vzdělávací příležitosti.
Dostupnost dopravy v Paraiso Alto je pozoruhodná, s pohodlným přístupem na dálnici AP-7, která usnadňuje cestování podél Costa del Sol. Ačkoliv služby veřejné dopravy jsou omezené, autobusové trasy spojují s nedalekými městy a Marbellou, a letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 45 minut jízdy, nabízející širokou škálu mezinárodních a domácích letů.
Blízkost k Benahavis Village, známém svými malebnými uličkami, galerie a autentickým andaluským šarmem, zvyšuje atraktivitu života v Paraiso Alto. Navíc nedaleký San Pedro de Alcántara nabízí další služby, včetně pláží, promenády a různorodých nákupních a stravovacích možností.
Bezpečnost a komunitní život mají v Paraiso Alto prioritu. Mnoho nemovitostí a komplexů je zabezpečeno s celodenní ostrahou, což posiluje pocit bezpečí a exkluzivity. Silný komunitní duch, s častými místními akcemi a setkáními, podporuje vítající atmosféru pro rodiny a sociální interakce.
Stručně řečeno, tato nemovitost představuje bezkonkurenční rezidenční volbu pro ty, kteří hledají luxus, klid a rodinně orientovaný životní styl, vyvážený snadným přístupem k nejlepším službám a atrakcím na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Estepona.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Estepona mezi 3.500.000 € a 4.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
