5 Ložnice·5 Koupelny·302 m²·1552 m² pozemek
Tato nově zrekonstruovaná vila nabízí prostorné uspořádání a luxusní vybavení, což z ní činí ideální místo pro komfortní bydlení a zábavu. Skládá se ze dvou pater, z nichž každé má svůj vlastní samostatný vchod, což zaručuje soukromí a pohodlí.
Na hlavním patře se nachází útulná kuchyň a obývací prostor, ideální pro sdružování a zábavu hostů. Toto patro také obsahuje dvě ložnice se soukromou koupelnou, které poskytují pohodlné ubytování pro obyvatele nebo hosty. Navíc zde je bodega a samostatná prádelna pro organizaci zásob. Pohodlný krbový dvorek pro vychutnání večerů venku se nachází hned vedle jídelny. Hlavní úroveň vyzařuje teplo a kouzlo, s dostatkem přirozeného světla, které prosvětluje velkými okny elegantními designovými prvky.
Přesuneme-li se na úroveň bazénu, která je přístupná samostatným vchodem, objevíte zde další tři ložnice a koupelny, což poskytuje dostatek prostoru pro větší rodiny nebo další hosty. V zahradě nahoře se nachází ještě jedna malá budova, která by mohla sloužit jako kancelář nebo být přizpůsobena různým potřebám, čímž nabízí všestrannost a flexibilitu.
Oblast bazénu je skutečným útočištěm, obsahujícím wellness zónu se saunou a parní lázní, ideální pro relaxaci a rejuvenaci. Vedle bazénu se nachází krytá jídelní zóna s televizní obrazovkou, grilovacími zařízeními a lednicí, což umožňuje jíst venku a bavit se stylově.
Okolo vily se rozprostírá bujná zahrada, která přispívá k atmosféře a poskytuje klidné pozadí pro venkovní aktivity a procházky.
Celkově tato vila kombinuje moderní pohodlí s stylovým designem, a nabízí klidný ústup, kde si obyvatelé mohou odpočinout, bavit se a vychutnávat krásu svého okolí. K dispozici jsou 2 velká parkovací místa v garáži.
– 3 minuty jízdy k Carrefour, pekárně Mamas a mnoha dalším službám. – 7 minut jízdy na pláž. Pláž Luuma, Nosso nebo Siroko.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Marbella je nejzavedenějším trhem s luxusními nemovitostmi na Costa del Sol, který se táhne zhruba 27 kilometrů od Guadalmina na západě po Cabopino na východě. Kupující sem přicházejí kvůli vzácné kombinaci: skutečně celoročnímu klimatu, špičkovému golfu, lesku Puerto Banús a úrovni služeb a infrastruktury — mezinárodní školy, soukromá zdravotní péče, restaurace oceněné hvězdami Michelin — které se může vyrovnat jen málokteré středomořské letovisko. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů přímo u pláže a uzavřených golfových komunit až po rozlehlé moderní vily v Sierra Blanca a na Zlaté míli. Poptávku pohánějí mezinárodní kupující z celé severní Evropy, Blízkého východu a stále více i z Ameriky, kteří vnímají Marbellu jak jako základnu pro životní styl, tak jako odolné uchování hodnoty. Ceny pokrývají široké rozpětí — od dostupných apartmánů z druhé ruky ve vnitrozemí až po prestižní domy hluboko v osmimístných částkách — proto se vyplatí zaměřit hledání podle čtvrti a typu nemovitosti.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Marbella.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Marbella mezi 2.000.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
