3 Ložnice·2 Koupelny·109 m²
Tento byt ve 1. patře, připravený k nastěhování, se nachází poblíž Estepony v elevované poloze s orientací na jih a jihozápad, což umožňuje dostatek přirozeného světla a výhledy na moře a sousední golfová hřiště. Nemovitost je nedaleko centra města Estepona a marin, s snadným přístupem na dálnici AP-7, která spojuje s letištěm v Málaze, Marbella a Puerto Banús. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně Doña Julia, Estepona Golf a Azata Golf, stejně jako nákupní centrum se supermarkety, restauracemi, lékárnami a dalšími každodenními službami.
Byt disponuje prostornou terasou navrženou pro využití klimatu Costa del Sol a venkovního bydlení. Velká okna a posuvné dveře zajišťují světlý interiér a vytvářejí plynulý přechod mezi vnitřními a venkovními prostory.
Interiér nemovitosti je dokončen z vysoce kvalitních materiálů, včetně leštěné porcelánové dlažby od značky Marazzi, která je použita v interiéru i exteriéru, s protiskluzovými dlaždicemi venku. Koupelny zahrnují závěsné toalety Duravit Neo, umyvadla Mineralmarmo a baterie TRESS CLASS, s dlaždicemi v designu dřeva v sprchových prostorech. Moderní kuchyně z kolekce Atelier obsahuje skříňky s tichým zavíráním, Silestone pracovní desky a spotřebiče Balay. Hliníková okna a posuvné dveře od Aluval zajišťují izolaci a zvukovou neprůzvučnost, zatímco vstupní dveře jsou zpevněny pro větší bezpečnost a vestavěné skříně nabízejí praktické úložné prostory.
Budova nabízí obyvatelům přístup do upravených zahrad, velkého venkovního bazénu, plně vybavené posilovny a zabezpečeného podzemního parkování. Byt také poskytuje výhody centrální klimatizace, energeticky efektivních systémů s označením A+, kvalitní tepelné a akustické izolace, integrovaných bezpečnostních systémů a výtahu dostupného po celé budově.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Estepona.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Estepona mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
