Du får
2-3 Senge·2-3 Bade·116-173 m²·59-93 m² terrasse
Dette byggeri består af 38 lejligheder med muligheder for 2, 3 og 4 soveværelser. Hver bolig er designet til at maksimere det naturlige lys og byder på rummelige terrasser, hvoraf nogle har panoramaudsigt. Det er beliggende i Casares på Costa del Sol og giver adgang til en privat kunstig strand samt faciliteterne ved en lagune.
Beboerne har adgang til omfattende faciliteter, herunder en privat strand, en lagune til vandsport som kajak og paddle surfing, en udendørs pool samt eksklusiv adgang til spa og luksuriøst fitnesscenter. Bebyggelsen omfatter også to padelbaner, en tennisbane, en legeplads til børn og et område til beachvolley.
Lejlighederne har materialer og finish i høj kvalitet, herunder porcelænsgulve indendørs og skridsikre fliser udendørs. Køkkenerne er udstyret med Bosch-hvidevarer, herunder induktionskogeplade, mikroovn, opvaskemaskine og bordplader i sten. Badeværelserne omfatter væghængte toiletter fra Duravit, armaturer fra Hansgrohe og gennemgående brusebakker i resin. Lejlighederne har også energieffektiv aircondition og produktion af varmt vand via aerotermiske systemer. Vinduerne er med termoruder og aluminiumsrammer, og boligerne har forstærkede sikkerhedsdøre.
Inkluderede dokumenter
Gratis at låse opØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Beliggende i Casares, nær Estepona, ligger dette byggeri i fredelige, naturlige omgivelser og giver samtidig nem adgang til Esteponas livlige faciliteter, herunder flere golfbaner.
Et kort overblik over, hvor let det er at komme til hverdagens steder fra denne ejendom. Højere er bedre.
Baseret på gangtider fra Google Maps. En høj score er et pålideligt tegn på, at steder ligger tæt på; en lav score er mindre sikker, da det også blot kan betyde, at vi har færre data her.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minEnhedstyper
Eksempel på planløsninger for ejendommene i dette nybyggeri, ikke de enheder, der aktuelt er til salg. Spørg os om den aktuelle liste og de aktuelle priser.
2 soveværelses Lejlighed
Fra 750.000 €
2 soveværelses Stuelejlighed
Fra 656.000 €
3 soveværelses Stuelejlighed
Fra 970.000 €
2 soveværelses Lejlighed
Fra 520.000 €
Se hvad der faktisk er tilgængeligt lige nu
Planløsningerne ovenfor er eksempler. Vi sender dig de enheder, der er tilgængelige i dag, og deres reelle priser, som regel inden for en time.
Faciliteter
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Videorundvisning
Byggefremskridt
Under opførelse
Droneoptagelser · Aktuel fremdrift
Udfyldes automatisk, efterhånden som hver fase afsluttes.
Indflytningsklar senest 2027
omkring 17 måneder væk · du betaler i etaper, mens det bygges, ikke det hele på én gang
September 2024 · færdig
Lancering
Enheder frigivet til salg.
December 2024 · færdig
Byggestart
Arbejdet på stedet er begyndt.
2027 · næste
Nøgleoverdragelse
Færdiggørelse af byggeriet og overdragelse af nøglerne.
Dine penge er beskyttet
Indbygget i spansk lov om nybyggeri
Bankgaranti på hver etapebetaling. Hvis ejendommen ikke leveres som aftalt, får du hver euro tilbage plus lovpligtig rente.
Struktur
Fundament, bjælker og bærende vægge. Dækket af den obligatoriske Seguro Decenal.
Installationer
VVS, el, fugtsikring og isolering, som påvirker det at bo i ejendommen.
Afslutning
Kosmetiske fejl og finishfejl i det færdige arbejde.
Garantier fastsat af Spaniens byggelov (Ley 38/1999). Vi sætter dig i kontakt med en uafhængig advokat for at bekræfte detaljerne for dit køb.
Betalingsvilkår
Sikrer din valgte lejlighed og fjerner den fra markedet, mens kontrakterne forberedes.
Fast reservationsgebyr
Underskrives efter reservation. Formaliserer aftalen mellem køber og udvikler. Momsen (IVA) i Spanien på nybyggede ejendomme er i øjeblikket 10%.
30% af købsprisen + moms
Betales ved afslutning ved underskrivelse af skødet (escritura) foran en notar. Nøglerne overdrages samme dag.
Resterende 70% af købsprisen + moms
Gratis konto · øjeblikkelig adgang
Beregn dine omkostninger
Se, hvad du reelt skal betale ud over den annoncerede pris.
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
Tal med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for udvikleren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
