Du får
1-4 Senge·1-2 Bade·71-191 m²·12-133 m² terrasse
Dette projekt består af 3 blokke med 151 lejligheder med 1 til 4 soveværelser og 1 til 2 badeværelser samt et gæstetoilet i boliger med 3 soveværelser eller mere. De bebyggede arealer varierer fra 70,89 til 206,04 m², med terrasser på 11 til 124 m². Priserne ligger fra €435.000 til €1.360.000. De fleste boliger vender mod syd, sydøst, øst eller nord, og nogle terrasser går rundt om hele bygningen. Hver blok har et glastag over et centralt åbent rum. Penthouselejlighederne har et privat solarium. En af blokkene har et offentligt museum i stueetagen. Der er også tre erhvervslokaler til rådighed. Projektet sælges i én fase, med byggestart i juni og levering i sommeren 2028.
Beboerne har adgang til en 35 meter lang udendørs pool med havudsigt, på i alt omkring 450 m², samt en valgfri jacuzzi til lejligheder på mellemetagerne. Fitnessrummet er på 150 m² bebygget areal og omfatter toiletter og brusere. Et co-working-område på 70 m² har to mødelokaler og leveres med installeret elektronik. Parkeringskælderen har 175 pladser, med 1 parkeringsplads og 1 depotrum pr. lejlighed samt 2 parkeringspladser til penthouselejligheder. Depotrummene måler 6 til 10 m². Hver parkeringsplads har præinstallation til oplader til elbil. Der er anlagte haver mellem blokkene. Projektet ligger ved siden af et beskyttet romersk arkæologisk område, så der er ingen byggerisiko på den side.
Hver lejlighed har et fuldt udstyret køkken med vaskemaskine, køleskab og opvaskemaskine inkluderet samt indbyggede garderobeskabe. Gulvene er i porcelænsstentøj indendørs og skridsikre keramiske fliser på terrasserne. Stuer og soveværelser med adgang til terrasse har gulv-til-loft-vinduer. Vinduesrammerne er i aluminium med termisk brud eller PVC af høj kvalitet, med termoruder. Det varme brugsvand produceres via en aerotermisk varmepumpe. Planløsningerne er åbne og forbinder stue, spiseområde og køkken. Hver lejlighed har videodørtelefon og smart adgangslås. Købere kan anmode om ændringer i planløsningen, før byggeriet når dette stadium.
Inkluderede dokumenter
Gratis at låse opØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Projektet ligger i Manilva, nær Castillo de la Duquesa, med stranden, strandpromenaden og spisesteder lige ved døren. La Duquesa havn og La Duquesa Golf Club ligger 5 minutters gang væk, og Finca Cortesin golf ligger 8 minutters kørsel derfra. San Luis de Sabinillas ligger 3 minutters kørsel væk og Estepona 15 minutter. Dagligvarebutikker og en skole ligger inden for 5 minutters kørsel, og et busstoppested ligger 2 minutters gang væk. Det nærmeste hospital ligger 10 minutters kørsel væk, med et andet i Estepona omkring 20 minutter derfra. Marbella ligger 40 minutter væk og Puerto Banús 30. Adgang til AP-7 er umiddelbar, og N-340 ligger 10 minutters kørsel væk. Málaga lufthavn ligger cirka 1 time væk, og Gibraltar lufthavn 45 minutter.
Et kort overblik over, hvor let det er at komme til hverdagens steder fra denne ejendom. Højere er bedre.
Baseret på gangtider fra Google Maps. En høj score er et pålideligt tegn på, at steder ligger tæt på; en lav score er mindre sikker, da det også blot kan betyde, at vi har færre data her.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minEnhedstyper
Eksempel på planløsninger for ejendommene i dette nybyggeri, ikke de enheder, der aktuelt er til salg. Spørg os om den aktuelle liste og de aktuelle priser.
1 soveværelses Lejlighed
Fra 435.000 €
2 soveværelses Lejlighed
Fra 480.000 €
3 soveværelses Lejlighed
Fra 760.000 €
4 soveværelses Lejlighed
Fra 860.000 €
2 soveværelses Penthouse
Fra 780.000 €
Se hvad der faktisk er tilgængeligt lige nu
Planløsningerne ovenfor er eksempler. Vi sender dig de enheder, der er tilgængelige i dag, og deres reelle priser, som regel inden for en time.
Faciliteter
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Videorundvisning
Beregn dine omkostninger
Se, hvad du reelt skal betale ud over den annoncerede pris.
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
Tal med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for udvikleren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
