Du får
2-3 Senge·2 Bade·82-104 m²
Dette byggeri består af tre blokke med 60 lejligheder og penthouselejligheder, alle med 2 eller 3 soveværelser og 2 fulde badeværelser. Lejlighederne varierer fra 82 m² til 104 m², med terrasser fra 31 m², mens penthouselejlighederne har store solariumterrasser. Boligerne vender mod sydøst eller sydvest, og mange har havudsigt. Hver lejlighed inkluderer en underjordisk parkeringsplads, et opbevaringsrum og en privat terrasse. Priserne starter fra €390.000. Færdiggørelsen sker etapevis efter blok, hvor den første blok forventes færdig i november 2027.
Det private boligområde tilbyder fælles faciliteter, herunder en udendørs fælles swimmingpool, en opvarmet fælles pool og toiletter ved poolområdet. Beboerne har også adgang til et fitnessrum, et co-working-område og store anlagte haver med gangstier, der forbinder blokkene. Hver bygning har en elevator egnet til personer med nedsat mobilitet, med kapacitet til seks personer. Den underjordiske garage nås gennem en motordrevet port med fjernbetjening.
Hver lejlighed har et åbent køkken, fuldt udstyret med kvartsbordplader og Bosch-hvidevarer, herunder ovn, mikroovn, induktionskogeplade, emhætte, køleskab, opvaskemaskine og vaskemaskine. Badeværelserne inkluderer vaskeskabe med bagbelyste spejle og bruseafskærmninger i glas. Andre detaljer omfatter indbyggede garderobeskabe, porcelænsfliser, en forstærket hoveddør, kanaliseret aircondition og termoruder i aluminiumsvinduer. En jacuzzi eller privat pool kan installeres som ekstra tilvalg.
Inkluderede dokumenter
Gratis at låse opØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Lejlighederne ligger i Bahía Las Rocas, et roligt boligområde i Manilva på Costa del Sol, mellem Punta Paloma og Sotogrande Marina. Stranden ligger 2 km væk, og den nærmeste golfbane er 10 km derfra. Gibraltar lufthavn ligger 30 km væk, og Málaga er cirka en times kørsel væk. Flere strande, flere golfbaner, marinaerne i La Duquesa og Sotogrande samt supermarkeder ligger alle i nærheden.
Et kort overblik over, hvor let det er at komme til hverdagens steder fra denne ejendom. Højere er bedre.
Baseret på gangtider fra Google Maps. En høj score er et pålideligt tegn på, at steder ligger tæt på; en lav score er mindre sikker, da det også blot kan betyde, at vi har færre data her.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minFaciliteter
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Videorundvisning
Beregn dine omkostninger
Se, hvad du reelt skal betale ud over den annoncerede pris.
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
Tal med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for udvikleren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
