Du får
3 Senge·3 Bade·184-188 m²
Dette projekt består af tolv lejligheder, herunder duplex- og penthouseindretninger. Hver lejlighed har tre soveværelser, tre badeværelser og et boligareal på mellem 184 og 188 m². Alle lejligheder har en stor terrasse med havudsigt og en privat pool. Bygningen ligger på en bakke og har elevator. Byggetilladelsen er givet, byggeriet startede i november 2025, og aflevering er planlagt til fjerde kvartal 2027.
Hver lejlighed har et privat fritidsområde med et fuldt udstyret sommerkøkken, en spiseplads og en afslapningszone. Den omfatter også tre garagepladser, hvoraf én har oplader til elbil, en motorcykelplads og et depotrum med et integreret vaskerum. Bebyggelsen har anlagte haver og et komplet sikkerhedssystem med alarmpanel, perimeterkameraer, ansigts- og nummerpladegenkendelse, infrarøde barrierer, panikknapper, bevægelsesdetektorer, pansrede døre og et pengeskab med høj sikkerhed.
Hver lejlighed har en armeret betonkonstruktion med termisk og akustisk isolering, en ventileret facade og aluminiums vinduer med termoruder. Gulve og badeværelsesvægge er udført i storformat porcelænsfliser fra Porcelanosa, og alle soveværelser har indbyggede skabe. Køkkenet er udstyret med Gaggenau-hvidevarer og en bordplade i sten. Komforten sikres med gulvvarme, aircondition, mekanisk ventilation med F7-filter og en automatiseret bioklimatisk pergola på terrassen. Et KNX-styringssystem kontrollerer lejligheden, og købere kan tilpasse de indvendige materialevalg.
Inkluderede dokumenter
Gratis at låse opØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Projektet ligger i Málaga Øst, et etableret boligområde på den østlige side af Málaga. Det ligger på en bakke mellem Middelhavet og pinjeskove, så de fleste lejligheder har åben havudsigt i rolige og private omgivelser. Málagas livlige centrum ligger kun få minutters kørsel væk. Málaga er en kystby kendt for sin kultur, sin marina og sit milde middelhavsklima.
Et kort overblik over, hvor let det er at komme til hverdagens steder fra denne ejendom. Højere er bedre.
Baseret på gangtider fra Google Maps. En høj score er et pålideligt tegn på, at steder ligger tæt på; en lav score er mindre sikker, da det også blot kan betyde, at vi har færre data her.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minFaciliteter
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Videorundvisning
Beregn dine omkostninger
Se, hvad du reelt skal betale ud over den annoncerede pris.
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
Tal med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for udvikleren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
