Du får
1 Senge·1 Bade·52-69 m²·8-161 m² terrasse
Dette projekt under opførelse omfatter 116 loftinspirerede lejligheder med ét soveværelse fordelt på to bygninger. Lejlighederne spænder fra boliger i stueplan til penthouselejligheder, og hver bolig har en åben planløsning, der forbinder stue, køkken og soveværelse. Alle lejligheder har en privat terrasse, mens penthouselejlighederne har større solterrasser. Byggetilladelsen er givet. Byggeriet forventes at forløbe fra 3. kvartal 2026 til 4. kvartal 2028.
Dette lukkede kompleks tilbyder en udendørs swimmingpool, en poolbar, et grillområde og en afslapningszone for beboerne. Der er også et privat fitnessrum og et coworking-område. Udearealerne omfatter anlagte haver. En parkeringskælder giver private parkeringspladser med adgang via en bilrampe. Elevatorer betjener alle etager samt kælderplanet.
Hver lejlighed leveres med et fuldt udstyret køkken med Bosch-hvidevarer, herunder køleskab, ovn, keramisk kogeplade, opvaskemaskine, vaskemaskine og emhætte. Andre faciliteter omfatter kanalført aircondition, indbyggede garderobeskabe, laminatgulve og badeværelsesfliser i porcelæn. Vinduerne er i aluminium eller PVC med termisk brud og termo-akustisk glas. Der er også installeret en sikkerhedshoveddør og et video-dørtelefonsystem.
Inkluderede dokumenter
Gratis at låse opØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Projektet ligger i Las Lagunas de Mijas på Costa del Sol, 2 km fra stranden og omgivet af etablerede boligområder. Butikker, supermarkeder, restauranter og sundhedscentre ligger inden for kort gåafstand. Et stort indkøbscenter ligger under 5 minutter væk. Marbella og Málaga ligger begge 30 minutters kørsel væk, og Estepona ligger 45 minutter væk. Der ligger flere golfbaner i nærheden.
Et kort overblik over, hvor let det er at komme til hverdagens steder fra denne ejendom. Højere er bedre.
Baseret på gangtider fra Google Maps. En høj score er et pålideligt tegn på, at steder ligger tæt på; en lav score er mindre sikker, da det også blot kan betyde, at vi har færre data her.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minEnhedstyper
Eksempel på planløsninger for ejendommene i dette nybyggeri, ikke de enheder, der aktuelt er til salg. Spørg os om den aktuelle liste og de aktuelle priser.
1 soveværelses Lejlighed
Fra 250.800 €
1 soveværelses Stuelejlighed
Fra 251.600 €
1 soveværelses Penthouse
Fra 368.900 €
Se hvad der faktisk er tilgængeligt lige nu
Planløsningerne ovenfor er eksempler. Vi sender dig de enheder, der er tilgængelige i dag, og deres reelle priser, som regel inden for en time.
Faciliteter
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Videorundvisning
Betalingsvilkår
Sikrer din valgte lejlighed og fjerner den fra markedet, mens den private købsaftale udarbejdes. Fratrækkes den første betaling.
Fast reservationsgebyr
Underskrives kort efter reservationen. Byggetilladelsen (LOM) er allerede givet, så kontrakten kan underskrives uden forsinkelse. Denne fase formaliserer aftalen mellem køber og udvikler; reservationsgebyret fratrækkes dette beløb.
50% af købsprisen + moms
En etapevis byggebetaling, der forfalder 12 måneder efter underskrivelsen af den private købsaftale.
10% af købsprisen + moms
Betales ved færdiggørelse ved underskrivelse af skødet foran en notar. Nøglerne overdrages samme dag.
Resterende 40% + moms
Gratis konto · øjeblikkelig adgang
Beregn dine omkostninger
Se, hvad du reelt skal betale ud over den annoncerede pris.
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
Tal med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for udvikleren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
