Du får
2-3 Senge·3-4 Bade·91-244 m²·35-117 m² terrasse
Dette projekt består af 21 lejligheder med 2 eller 3 soveværelser fordelt på fire bygninger. Det bebyggede areal varierer fra 95 m² til 186 m², med terrasser på 35 m² til 75 m². Lejlighederne vender mod syd og sydøst, og den forskudte planløsning giver hver bolig privatliv og åbne udsigter. Lejligheder i stueplan og penthouselejligheder har private pools. Udvalgte lejligheder inkluderer en kælder.
Projektet har en fælles udendørs pool, et fuldt udstyret fitnessrum og en opvarmet indendørs pool. Der er også en golfsimulator, en sauna og et tyrkisk bad. Området omfatter anlagte haver med middelhavsplanter. Biler parkeres i en underjordisk garage med et ladestandpunkt til elbiler. Komplekset er lukket, med videoovervågning ved indgangene og langs perimeteren.
Hver lejlighed har et åbent køkken med ø, integrerede hvidevarer og en porcelænsbordplade. Det primære soveværelse har eget badeværelse og walk-in-closet. Andre funktioner omfatter gulv-til-loft-vinduer, storformat porcelænsgulve og indbyggede garderobeskabe i hvert soveværelse. Opvarmning og køling sker via et aerotermisk system med gulvvarme og individuel rumstyring samt hjemmeautomatisering og video-dørtelefon.
Inkluderede dokumenter
Gratis at låse opØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Projektet ligger i Benahavís, en del af Costa del Sols Gyldne Trekant for golf, med mere end 70 golfbaner i nærheden. Nueva Andalucía ligger 10 minutter væk og Puerto Banús 12 minutter. Marbellas gamle bydel og Estepona ligger begge 20 minutter væk, og Ronda 30 minutter. Motorvejen AP-7 forbinder kysten, og Málaga lufthavn ligger cirka 55 minutter væk.
Enhedstyper
Eksempel på planløsninger for ejendommene i dette nybyggeri, ikke de enheder, der aktuelt er til salg. Spørg os om den aktuelle liste og de aktuelle priser.
3 soveværelses Stuelejlighed
Fra 1.465.000 €
2 soveværelses Lejlighed
Fra 1.160.000 €
3 soveværelses Lejlighed
Fra 1.310.000 €
2 soveværelses Penthouse
Fra 1.050.000 €
Se hvad der faktisk er tilgængeligt lige nu
Planløsningerne ovenfor er eksempler. Vi sender dig de enheder, der er tilgængelige i dag, og deres reelle priser, som regel inden for en time.
Faciliteter
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Videorundvisning
Betalingsvilkår
Sikrer den valgte enhed, mens den private købsaftale udarbejdes.
Ved reservation
Betales ved underskrift af den private købsaftale.
Ved underskrift af privat købsaftale
Betales ved færdiggørelse.
Ved færdiggørelse
Gratis konto · øjeblikkelig adgang
Beregn dine omkostninger
Se, hvad du reelt skal betale ud over den annoncerede pris.
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
Tal med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for udvikleren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
