Du får
2-3 Senge·2-3 Bade·103-154 m²·39-95 m² terrasse
Dette færdiggjorte, indflytningsklare byggeri består af 70 lejligheder med 2 eller 3 soveværelser, herunder penthouselejligheder. Hver lejlighed har en stor terrasse med udsigt over havet og bjergene samt en sydøstlig eller sydvestlig orientering. De bebyggede arealer varierer fra cirka 103 til 155 m², med terrasser på mellem 38 og 95 m². Hver lejlighed inkluderer én parkeringsplads i den underjordiske parkering og ét depotrum, og komplekset er privat, aflåst og har 24-timers sikkerhed.
Bebyggelsen har to store swimmingpools og et solarium omgivet af tropiske, anlagte haver. Beboerne har adgang til et fuldt udstyret fitnessrum, et wellnessområde samt et roligt zen- og afslapningsområde. Der er også et udendørs gastronomisk område med et overdækket køkken til fælles måltider. Fællesarealerne er designet til at skabe balance mellem privatliv og fællesskab.
Gulvene er udført i slebet cremefarvet marmor, og vægge samt lofter er malet hvide. Vinduerne har PVC-rammer med Climalit-termoruder, og dørene er hvidlakerede med sorte greb. Køkkenerne leveres med bordplader i porcelæn, hvidlakerede skabe og Siemens-hvidevarer samt en vask og armatur fra Teka. Badeværelserne har vægbeklædning i marmor, et toilet fra Roca og armaturer fra Grohe.
Inkluderede dokumenter
Gratis at låse opØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Bebyggelsen ligger i Nueva Andalucía, et af Marbellas mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Puerto Banús ligger cirka 10 minutter væk i bil, og Marbella by ligger omkring 18 minutter derfra. De nærmeste strande ligger 5 til 6 km væk, og Málaga lufthavn ligger omkring 70 km derfra. Flere golfbaner ligger i nærheden, herunder Aloha, Los Naranjos og Las Brisas.
Et kort overblik over, hvor let det er at komme til hverdagens steder fra denne ejendom. Højere er bedre.
Baseret på gangtider fra Google Maps. En høj score er et pålideligt tegn på, at steder ligger tæt på; en lav score er mindre sikker, da det også blot kan betyde, at vi har færre data her.
Puerto Banús
11 minPlaya Nueva Andalucía
12 minPlaya Río Verde
13 minPlaya de Nagüeles
14 minPlaya de Cortijo Blanco
15 minPlaya Casablanca
15 minPlaya de Linda Vista
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minEstatua Elefante
17 minPlaya Guadalmina
18 minPlaya de la Fontanilla
18 minEnhedstyper
Eksempel på planløsninger for ejendommene i dette nybyggeri, ikke de enheder, der aktuelt er til salg. Spørg os om den aktuelle liste og de aktuelle priser.
2 soveværelses Stuelejlighed
Fra 475.000 €
2 soveværelses Lejlighed
Fra 600.000 €
2 soveværelses Lejlighed
Fra 650.000 €
2 soveværelses Penthouse
Fra 558.000 €
3 soveværelses Lejlighed
Fra 486.000 €
Se hvad der faktisk er tilgængeligt lige nu
Planløsningerne ovenfor er eksempler. Vi sender dig de enheder, der er tilgængelige i dag, og deres reelle priser, som regel inden for en time.
Faciliteter
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Videorundvisning
Beregn dine omkostninger
Se, hvad du reelt skal betale ud over den annoncerede pris.
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
Tal med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for udvikleren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
