Du får
1-3 Senge·1-3 Bade·48-121 m²·11-76 m² terrasse
Dette byggeri omfatter 218 lejligheder fordelt på syv opgange, udformet i en åben C-form. Planløsningerne spænder fra lejligheder i stueplan med store terrasser til penthouses på sjette sal, med ét, to eller tre soveværelser og ét eller to badeværelser. Priserne starter fra €282.450. Hver lejlighed har terrasse, parkeringsplads og depotrum. Terrasserne vender i forskellige retninger i bebyggelsen, så man kan vælge morgen- eller eftermiddagssol. Mange terrasser kan også få en valgfri privat pool eller spa, og der kan tilføjes en skydeskillevæg, så et soveværelse kan åbnes op mod stuen.
Beboerne deler en udendørs infinity-pool for voksne med solterrasse, strandlignende adgang og saltvandsklorering samt en separat børnepool. Der er et indendørs fitnessrum med klimastyring, sauna med omklædningsrum og solarium, et coworking-rum og et fælles vaskerum. Gennem bebyggelsen løber anlagte haver med tørkeresistente plantearter, gangstier og belysning med lav lysforurening. Området har en aflukket perimeter og en motoriseret garageport, og alle lejligheder har video-dørtelefon. Elevatorer betjener alle etager, og parkering samt depotrum ligger i kældergaragen.
Interiøret har storformat porcelænsfliser, som fortsætter ud på terrasserne i en matchende skridsikker udførelse. Køkkenerne er monterede og fuldt udstyrede med porcelænsbordplade samt køleskab, ovn, mikrobølgeovn, induktionskogeplade, emhætte, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelserne har integreret keramisk håndvask med underskab, bruseniche med solid-surface brusebund, bruseafskærmning og LED-spejl, samt termostatarmatur i det primære badeværelse. Entrédøre er sikkerhedsdøre, indvendige døre er hvidlakerede, og garderobeskabe er indbyggede. Vinduerne er i lakeret aluminium med brudt kuldebro og termoruder, solafskærmning og lavemissionsbelægning. Konstruktionen er dækket af en tiårig garanti.
Inkluderede dokumenter
Gratis at låse opØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Projektet ligger i Los Pacos, et veletableret boligområde i Fuengirola, mellem Calle Malvarrosa og Camino de la Cantera. Der ligger en folkeskole på samme gade, og et supermarked, restauranter og flere skoler findes få minutters gang derfra. A-7 og AP-7 er let tilgængelige, og et pendlertog kører fra Fuengirola til det centrale Málaga. Stranden ligger cirka 1,5 km væk, knap fem minutter i bil. Golfbanerne i Mijas ligger en kort køretur ind i landet, og både Málaga og Marbella nås via kystmotorvejen.
Et kort overblik over, hvor let det er at komme til hverdagens steder fra denne ejendom. Højere er bedre.
Baseret på gangtider fra Google Maps. En høj score er et pålideligt tegn på, at steder ligger tæt på; en lav score er mindre sikker, da det også blot kan betyde, at vi har færre data her.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minEnhedstyper
Eksempel på planløsninger for ejendommene i dette nybyggeri, ikke de enheder, der aktuelt er til salg. Spørg os om den aktuelle liste og de aktuelle priser.
1 soveværelses Stuelejlighed
Fra 290.160 €
2 soveværelses Stuelejlighed
Fra 394.160 €
3 soveværelses Stuelejlighed
Fra 494.000 €
1 soveværelses Lejlighed
Fra 282.450 €
2 soveværelses Lejlighed
Fra 324.000 €
3 soveværelses Lejlighed
Fra 450.450 €
1 soveværelses Penthouse
Fra 399.000 €
2 soveværelses Penthouse
Fra 425.360 €
3 soveværelses Penthouse
Fra 599.000 €
Se hvad der faktisk er tilgængeligt lige nu
Planløsningerne ovenfor er eksempler. Vi sender dig de enheder, der er tilgængelige i dag, og deres reelle priser, som regel inden for en time.
Faciliteter
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Videorundvisning
Beregn dine omkostninger
Se, hvad du reelt skal betale ud over den annoncerede pris.
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
Tal med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for udvikleren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
