Du får
1-3 Senge·1-2 Bade·40-107 m²·8-57 m² terrasse
Dette lukkede byggeri har 119 lejligheder fordelt på seks blokke, med et, to eller tre soveværelser. Udvalget omfatter lejligheder i stueetagen med private haver, lejligheder på mellemetagerne samt penthouselejligheder med store terrasser. De bebyggede arealer varierer fra 40 m² til 107 m², og terrasserne fra 8 m² til 57 m². Hver lejlighed inkluderer en garageplads og et depotrum. Priserne starter fra €239.000. Købere kan stadig vælge gulvfarve, vægmaling og køkkenelementer uden ekstra omkostninger, og kan mod betaling opgradere køkkenet eller tilføje hårde hvidevarer.
Komplekset er lukket og aflåst, med en portvagt til adgangskontrol. Udendørsarealerne er anlagt med beplantning og opdelt i zoner, med en voksenpool og en børnepool omgivet af solområder med belægning og græs, et legeområde til børn, opholdsområder samt en sportsbane. Overdækkede fællesområder rummer en klatrevæg til børn, legeområder, et street workout-område og wifi-zoner. På taget findes et fællesområde med en chillout-zone, en gastroterrasse, et solarium og mødeområder. Garageporten åbnes med fjernbetjening eller smartphone.
Hver lejlighed har kanaliseret aircondition i stuen og soveværelserne, aerotermisk varmt vand samt mekanisk ventilation, der fornyer luften uden at åbne vinduerne. Gulvene er AC4-laminat i opholdsrum og keramiske fliser i badeværelserne. Vinduerne er i aluminium eller PVC med kuldebroafbrydelse og termoruder, og vinduerne i soveværelserne er dreje-kip-vinduer med skodder. Entrédøren er sikkerhedsforstærket, og soveværelserne har indbyggede skabe. Køkkenerne er udstyret med elementer, en laminatbordplade, keramisk kogeplade, ovn, emhætte og blandingsbatterier. Terrasser og private haver har skridsikkert keramisk gulv og en vandhane.
Inkluderede dokumenter
Gratis at låse opØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Projektet ligger i Las Lagunas, Mijas, på Costa del Sol, i et veletableret boligområde med alt, hvad der er nødvendigt i hverdagen. Et stort varehus og shoppingcenter, supermarkeder, skoler og et kommunalt sportscenter ligger alle inden for få minutters kørsel. Mijas Golf ligger cirka fem minutter væk, og strandene i Fuengirola kan nås på omkring ti minutter i bil. Motorvejen A-7 ligger tæt på, hvilket gør det hurtigt at køre langs kysten, og flere busstoppesteder forbinder de omkringliggende områder. Málaga lufthavn ligger cirka 25 minutter væk i bil.
Et kort overblik over, hvor let det er at komme til hverdagens steder fra denne ejendom. Højere er bedre.
Baseret på gangtider fra Google Maps. En høj score er et pålideligt tegn på, at steder ligger tæt på; en lav score er mindre sikker, da det også blot kan betyde, at vi har færre data her.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minEnhedstyper
Eksempel på planløsninger for ejendommene i dette nybyggeri, ikke de enheder, der aktuelt er til salg. Spørg os om den aktuelle liste og de aktuelle priser.
1 soveværelses Lejlighed
Fra 239.000 €
3 soveværelses Lejlighed
Fra 480.000 €
2 soveværelses Penthouse
Fra 395.000 €
Se hvad der faktisk er tilgængeligt lige nu
Planløsningerne ovenfor er eksempler. Vi sender dig de enheder, der er tilgængelige i dag, og deres reelle priser, som regel inden for en time.
Faciliteter
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Videorundvisning
Betalingsvilkår
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Gratis konto · øjeblikkelig adgang
Beregn dine omkostninger
Se, hvad du reelt skal betale ud over den annoncerede pris.
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
Tal med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for udvikleren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
