Du får
2-3 Senge·2 Bade·72-90 m²·8-94 m² terrasse
Dette lukkede byggeri tilbyder lejligheder i stueplan, lejligheder og penthouses med to eller tre soveværelser og to badeværelser. Boligarealerne spænder fra 72 m² til 90 m², med terrasser fra 8 m² til 94 m². Lejligheder i stueplan har en privat gårdhave samt overdækkede og åbne terrasser. Penthouselejligheder har store, åbne tagterrasser på over 90 m². De fleste lejligheder har et separat vaskerum, og hvert soveværelse har indbyggede skabe. Bygningen rummer i alt 104 lejligheder, med erhvervslokaler i gadeplan, underjordisk parkering og depotrum. Lejlighederne vender enten mod poolen og nordvest eller mod avenuen og sydøst. Priserne starter fra 355.000 €.
Komplekset er lukket, med en portnerbygning, der kontrollerer adgangen. Der er en voksenpool og en børnepool, begge omgivet af solområder med belægning og græsplæne. De anlagte fælleshaver er opdelt i forskellige zoner og omfatter en legeplads, opholdsområder og en sportsbane. Overdækkede fællesområder rummer en klatrevæg til børn, spillezoner, et street workout-område og wifi-zoner. På taget findes et fællesområde med et chillout-område, en gastroterrasse, et solarium samt yderligere sidde- og mødeområder. De underjordiske etager rummer garagen med en motoriseret port til køretøjer, som også kan åbnes fra en smartphone. Elevatorer betjener alle etager.
Køkkener leveres fuldt monterede med over- og underskabe, en silestone-bordplade, keramisk kogeplade, ovn, emhætte, vask med etgrebsarmatur, køleskab, vaskemaskine og opvaskemaskine. Stuer, soveværelser og gange har AC4 laminatgulve oven på et støjdæmpende lag, mens badeværelser og separate køkkener har keramiske stentøjsgulve. Entrédøren er pansret. Udvendige vindues- og dørrammer er i lakeret aluminium eller PVC med termisk brud og termoruder, soveværelserne har persienner, og vinduer i stueplan har indbrudssikring. Terrasser og private haver er udført i skridsikker keramik. Kanalført aircondition når stuen og soveværelserne, det varme brugsvand produceres med aerotermisk energi, og mekanisk ventilation fornyer luften uden at åbne vinduerne.
Inkluderede dokumenter
Gratis at låse opØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Lejlighederne ligger i Las Lagunas, den centrale og flade del af Mijas, et boligområde med dagligvarebutikker, skoler og restauranter i gåafstand. To store indkøbscentre ligger omkring fem minutters kørsel væk, og strandene i Fuengirola ligger omtrent samme afstand derfra. Fuengirolas centrum og marina ligger cirka fem minutter væk, og den hvide landsby Mijas Pueblo omkring ti minutter oppe ad bakken. Mijas Golf ligger omkring fem minutter væk, og Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral og La Cala Golf ligger alle en kort køretur længere væk. Marbella ligger cirka 30 minutter via kystmotorvejen, og Málaga lufthavn omkring 25 minutter væk. Lejligheder mod nordvest har udsigt mod Sierra de Mijas, og de øvre etager mod sydøst har udsigt mod havet.
Et kort overblik over, hvor let det er at komme til hverdagens steder fra denne ejendom. Højere er bedre.
Baseret på gangtider fra Google Maps. En høj score er et pålideligt tegn på, at steder ligger tæt på; en lav score er mindre sikker, da det også blot kan betyde, at vi har færre data her.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minEnhedstyper
Eksempel på planløsninger for ejendommene i dette nybyggeri, ikke de enheder, der aktuelt er til salg. Spørg os om den aktuelle liste og de aktuelle priser.
2 soveværelses Stuelejlighed
Fra 355.000 €
3 soveværelses Stuelejlighed
Fra 395.000 €
2 soveværelses Lejlighed
Fra 370.000 €
3 soveværelses Penthouse
Fra 565.000 €
Se hvad der faktisk er tilgængeligt lige nu
Planløsningerne ovenfor er eksempler. Vi sender dig de enheder, der er tilgængelige i dag, og deres reelle priser, som regel inden for en time.
Faciliteter
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Videorundvisning
Byggefremskridt
Under opførelse
Droneoptagelser · Aktuel fremdrift
Udfyldes automatisk, efterhånden som hver fase afsluttes.
Indflytningsklar senest Q1 2027
omkring 8 måneder væk · du betaler i etaper, mens det bygges, ikke det hele på én gang
June 2023 · færdig
Lancering
Enheder frigivet til salg.
June 2024 · færdig
Byggestart
Arbejdet på stedet er begyndt.
March 2027 · næste
Nøgleoverdragelse
Færdiggørelse af byggeriet og overdragelse af nøglerne.
Dine penge er beskyttet
Indbygget i spansk lov om nybyggeri
Bankgaranti på hver etapebetaling. Hvis ejendommen ikke leveres som aftalt, får du hver euro tilbage plus lovpligtig rente.
Struktur
Fundament, bjælker og bærende vægge. Dækket af den obligatoriske Seguro Decenal.
Installationer
VVS, el, fugtsikring og isolering, som påvirker det at bo i ejendommen.
Afslutning
Kosmetiske fejl og finishfejl i det færdige arbejde.
Garantier fastsat af Spaniens byggelov (Ley 38/1999). Vi sætter dig i kontakt med en uafhængig advokat for at bekræfte detaljerne for dit køb.
Beregn dine omkostninger
Se, hvad du reelt skal betale ud over den annoncerede pris.
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
Tal med en rådgiver
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for udvikleren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
