5 Senge·5 Bad·660 m²·1132 m² grund
Beliggende i det eksklusive område Guadalmina Casasola i Marbella, kombinerer denne enestående villa raffineret moderne design, generøse opholdsområder og en fremragende beliggenhed tæt på stranden og golfbaner.
Med næsten 600 m² bygget tilbyder ejendommen fem rummelige soveværelser med ensuite-badeværelser, designet til at give komfort og privatliv både for beboere og gæster.
En markant indgangshal med dobbelthøjde fører ind i rummelige åbne opholdsområder fyldt med naturligt lys. Elegante glasdøre i stålramme forbinder de indre rum sømløst, mens køkkenet fra en designer udgør hjertet af hjemmet, komplet med premium apparater, en stor central ø og et imponerende spisebord på fire meter, ideelt til underholdning.
Uderummene er designet til middelhavsliv året rundt og inkluderer en overdækket patio, en elegant pergola, en fuldt udstyret udendørs bar og et premium INDU+ grillområde. Den spektakulære L-formede swimmingpool strækker sig næsten 20 meter og er opvarmet til året rundt nydelse.
Yderligere faciliteter omfatter anlagte haver, rummelige terrasser, avancerede klimaanlæg, bryggers samt en helt uafhængig gæstesuite med privat badeværelse og omklædningsområde.
Villaen har en fremragende beliggenhed kun 400 meter fra Middelhavet og inden for gåafstand til Real Club de Golf Guadalmina, padel-faciliteter, restauranter, supermarkeder og internationale skoler. San Pedro de Alcántara ligger kun 5 minutter væk, Puerto Banús 10 minutter og Marbella centrum 15 minutter med bil.
Et perfekt balance mellem beliggenhed, luksus og moderne middelhavsliv på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Engang en stille fiskerby er Estepona blevet et af Costa del Sols mest omtalte ejendomsmarkeder takket være et årtis investeringer i den gamle bydel, marinaen og strandpromenaden. Byen tilbyder meget af Marbellas klima og kystlinje til et mere overkommeligt prisniveau, hvilket har gjort den til en favorit blandt købere, der søger nybyggede lejligheder og moderne golfvillaer. Kommunen strækker sig fra det stemningsfulde bycentrum og videre langs New Golden Mile mod Marbella og omfatter resortområder som El Paraíso, Atalaya og Cancelada. Estepona er især stærk inden for nybyggeri: en stor andel af Costa del Sols moderne projektsalg og nøglefærdige bebyggelser findes her, ofte i gåafstand til stranden eller placeret omkring en golfbane. Det gør byen til et naturligt valg for købere, der ønsker et moderne hjem med lav vedligeholdelse, garantier og indbygget energieffektivitet.
Toppen af markedet: 13% over den typiske pris
Omkring 13% over den typiske pris i Estepona. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Estepona mellem 3.750.000 € og 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
