3 Senge·4 Bad·297 m²·1093 m² grund
Beliggende på en privat hjørnegrund, tilbyder denne maleriske villa betagende panoramiske udsigter over bjergene, søen og havet, alt sammen indrammet af de fredelige naturskønne omgivelser i Istán. Sydvestvendt og placeret i det eksklusive Sierra Blanca Country Club, en sikker, aflåst boligforening kun 10 minutter fra Puerto Banús, er dette en skjult perle, hvor natur og komfort mødes.
Grunden mod vest nyder solskin hele dagen, og den frodige middelhavs-have prydes af modne palme- og oliventræer, en generøs swimmingpool og flere terrasser, der er perfekte til udendørsliv.
Bygget i en moderne rustik stil, er villaen rummelig og fuld af karakter, med dobbeltlofter i stuen, der forstærker rummets og lysets fornemmelse. Et charmerende mezzanin-niveau, ideelt som hjemmekontor eller potentiel fjerde soveværelse (med et nærliggende brusebad), har udsigt over stuen. Det åbne køkken og spiseområde er placeret på indgangsniveauet, hvilket skaber et imødekommende knudepunkt for familie og gæster.
Et par trin over indgangen, nyder masterbedroomet spektakulær udsigt, sammen med et gæsteværelse og badeværelse. På nederste niveau, ved siden af stuen, finder du en stor soveværelsessuite, der tilbyder privatliv og komfort. Yderligere funktioner inkluderer gulvvarme i køkkenet og master suite, en hyggelig pejs i stuen, en lukket garage til to biler samt rigelig udendørs parkering.
Selvom villaen har været ubeboet i et stykke tid og ville have fordel af lette opdateringer og frisk landskabspleje, er det stadig en ejendom med utrolig charme og potentiale. Et besøg vil helt sikkert overgå dine forventninger.
Om Området: Istán er en charmerende hvidkalket landsby i Sierra de las Nieves-bjergene, kun 15 km fra Marbella. Kendt som "Kilden til Costa del Sol", er den berømt for sin naturlige skønhed, mauriske arv og fredelige atmosfære. Med sine snoede gader, frodige grønne områder og fantastiske udsigt over La Concepción-reservoiret, er det det perfekte tilflugtssted - tæt på kysten, men omgivet af natur.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Istán er en traditionel bjerglandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden af La Concepción-reservoiret i foden af Sierra de las Nieves. Kendt som Costa del Sols kilde på grund af sit rigelige vand er det et af de mest uspolerede steder inden for nem rækkevidde af kysten. Ejendomme her består hovedsageligt af landsbyhuse og et spredt udvalg af landejendomme, som tiltaler købere, der søger natur, ro og autenticitet frem for resortfaciliteter. Priserne er blandt de mest tilgængelige i Marbella-området.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Istan.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Istan mellem 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
