4 Senge·4 Bad·328 m²·950 m² grund
Vi præsenterer denne fuldt renoverede villa, ideelt beliggende på en stille blind vej i det eftertragtede område Las Brisas, kun en kort gåtur fra Las Brisas Golf Club.
Villaen er omhyggeligt designet og færdiggjort til en exceptionel standard, og den kombinerer moderne interiører med iøjnefaldende moderne arkitektur, understøttet af elegant stenhåndværk. Beliggende på en privat, moden og anlagt grund tilbyder villaen fuldstændig privatliv og et roligt boligmiljø.
Ved ankomsten imponerer ejendommen straks med sine rene arkitektoniske linjer og følelse af skala, indrammet af det ikoniske La Concha-bjerg som en betagende baggrund. Indenfor byder villaen velkommen med smukt kuraterede, lyse interiører, neutrale rum hvor store vinduer strømmer hjemmet med naturligt lys fra alle vinkler.
Stueetagen har et stilfuldt, fuldt udstyret køkken med tilstødende vaskerum, direkte adgang til et gæsteværelse med eget badeværelse samt et rummeligt åbent opholds- og spisestueområde. En iøjnefaldende moderne dobbeltvægget pejs fungerer som midtpunkt og giver fleksibilitet til at skabe både formelle og uformelle opholdsrum. Gulv-til-loft vinduer udvisker grænsen mellem indendørs og udendørs, og bringer den frodige grønne have ind i hjertet af hjemmet og skaber en rolig, indbydende atmosfære.
Fra både opholdsstuen og køkkenet er der direkte adgang til terrassen og den anlagte have. Terrassen er gennemtenkt designet med rigelige skyggeområder til behageligt sommerliv, mens den nederste del af grunden har en rummelig swimmingpool og solbadsområde, perfekt placeret til at nyde sollys hele dagen og ind i aftenen.
Ved at bestige den imponerende trappe med tre højder, byder den øverste etage på tre ekstra værelser med eget badeværelse. Hovedsuiten er særdeles luksuriøs og har både badekar og bruser samt en stor altan, der er perfekt til at nyde de fantastiske udsigter til La Concha. Tre ud af de fire værelser har fantastiske udsigter mod La Concha, hvilket yderligere forstærker villaens appel.
Ejendommen er udstyret med gulvvarme, luftkonditionering med varme og køling, et sikkerhedsalarmssystem og elektriske persienner for ekstra komfort, privatliv og lethed i hverdagen. En låst indkørsel med plads til to biler fuldender dette exceptionelle tilbud.
Denne villa er ideel for dem, der ønsker at opgradere fra en lejlighed uden vedligeholdelse af en stor ejendom, eller for købere, der søger et raffineret feriehus, der både er lav-vedligeholdelse og generøst proportioneret. Beliggende tæt på nogle af Marbellas fineste golfbaner, samt en kort køretur fra et bredt udvalg af restauranter, caféer, butikker og faciliteter, repræsenterer denne ejendom en fremragende mulighed for at nyde Marbella-livsstilen året rundt. For dem, der søger et smart investeringsmiddel, vil denne ejendom også være ideel til høje lejeindtægter året rundt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Marbella er Costa del Sols mest veletablerede marked for luksusboliger og strækker sig omkring 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Købere kommer for en sjælden kombination: et ægte helårsklima, mesterskabsgolf, glamouren i Puerto Banús og et serviceniveau i infrastrukturen — internationale skoler, privat sundhedspleje, Michelin-restauranter — som få middelhavsresorts kan matche. Ejendomme spænder fra lejligheder ved stranden i første række og lukkede golfområder til de enorme moderne villaer i Sierra Blanca og på Golden Mile. Efterspørgslen drives af internationale købere fra hele Nordeuropa, Mellemøsten og i stigende grad Amerika, som værdsætter Marbella både som base for livsstilen og som en robust værdibevaring. Priserne spænder over et bredt felt — fra tilgængelige brugte lejligheder inde i landet til trofæhjem langt op i ottecifrede beløb — så det kan betale sig at fokusere din søgning efter område og boligtype.
Toppen af markedet: 29% over den typiske pris
Omkring 29% over den typiske pris i Marbella. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Marbella mellem 2.750.000 € og 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
