3 Senge·2 Bad·135 m²·393 m² grund
Nøglefunktioner: - Exceptionelle Rum: 135m² + 66m² terrasser - Unik Privat Have: næsten 400m² til privat brug, indhegnet og fuldt vedligeholdt af fællesskabet - Naturligt Lys: Et hjørneobjekt med trippel orientering (Sydvest, Syd, Sydøst) for at nyde sol eller skygge på ethvert tidspunkt af dagen - Omgivet af Natur: Fantastisk panoramisk udsigt over haven, bjergene og det omkringliggende landskab - Premium Finish: NEFF apparater, gulvvarme i hele lejligheden og A/C (zonestyring), indirekte LED-belysning, gæstetoilet, ... - Total Komfort: 2 underjordiske parkeringspladser (med EV-lader), stort opbevaringsrum, elevator, lukket og sikret fællesskab med swimmingpool - Miljøvenlig: BREEAM "Very Good" certificering og EPC klasse B.
Beliggende i hjertet af det prestigefyldte Real de La Quinta resort, fanger denne storslåede moderne stuelejlighed med 3 soveværelser opmærksomheden med sit moderne design og luksuriøse funktioner. Med 135m² perfekt arrangeret plads tilbyder det en lys bolig med en konstant forbindelse til naturen.
Forfinet og Lys Indretning: Fra indgangen skabes der en varm atmosfære, forstærket af indirekte LED-belysning i hvert rum. Opholdsområdet åbner sig mod den udendørs terrasse takket være store gulv-til-loft vinduer, der skydes helt ind i væggene og skaber en usynlig overgang mellem stuen og terrassen. Køkkenet, fuldt udstyret med NEFF apparater, har en hyggelig bar, som er ideel til sociale stunder. Uanset hvor du befinder dig i lejligheden, kan du nyde den betagende udsigt over den private have, bjergene og den omkringliggende natur.
Soveområde og Komfort: Planløsningen er designet for privatlivets fred: en natthal betjener de forskellige rum. Det åbner op til en rummelig master suite med direkte adgang til haven og et tilhørende badeværelse, samt to andre generøse soveværelser, der deler et moderne brusebad. Hvert soveværelse har elektriske persienner og store indbyggede garderober. Et vaskerum / gæstetoilet fuldender denne funktionelle sammensætning. Komforten er total takket være gulvvarme og reversibel aircondition, begge justerbare i hvert rum.
Spektakulære Uderum: En af de store fordele ved denne ejendom ligger i dens udendørsarealer: en stor 66m² terrasse, delvist dækket og udstyret med varme, som strækker sig mod en fantastisk indhegnet have på næsten 400m² (vedligeholdt af fællesskabet). Takket være den triple orientering (Sydøst, Syd og Sydvest) kan du nyde den middelhavs sol eller en skyggefuld plet på ethvert tidspunkt af dagen, i fuldstændig privatliv.
En Exceptionel Bolig og Resort: Ejendommen inkluderer to parkeringspladser (en med elektrisk lader) og et rummeligt opbevaringsrum, tilgængeligt med elevator. Boligen, der er sikret og indhegnet, tilbyder en meget stor swimmingpool med panoramisk udsigt over havet og bjergene.
Denne eksklusive beliggenhed tilbyder en ramme af absolut ro, samtidig med at den kun ligger 10 minutter fra det pulserende liv i Marbella og Puerto Banús. Real de La Quinta resortet strækker sig over 200 hektar og vil snart tilbyde verdensklasse infrastruktur, med en central sø og sin fritidsklub dedikeret til vandsport (Paddle surf, Kajak, Vandcykler), en raffineret klubhus med en restaurant, udendørs og indendørs svømmebassiner, et fitnesscenter, et spa, tennis og padel baner samt en golfakademi med sin egen bane.
En ny adgangsvej til Nueva Andalucía er undervejs, hvilket yderligere optimerer forbindelsen.
Uanset om det er som en sikker "lock-up & leave" ferielejlighed eller som en permanent bolig i et sundt og rummeligt miljø, indkapsler denne BREEAM "Very Good" certificerede lejlighed, med en fremragende EPC-vurdering, den perfekte balance mellem luksus, bæredygtighed og ro.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benahavís er Costa del Sols eksklusive bagland — en bjergkommune bag Marbella og Estepona, som er blevet synonym med lukkede golfresorts og store private villaer. Her findes nogle af Spaniens mest prestigefyldte adresser, herunder La Zagaleta, La Quinta og Los Flamingos, hvor privatliv, sikkerhed og panoramaudsigt har en høj pris. Trods sit ry har Benahavís også en charmerende hvidkalket landsby, der er kendt som regionens gastronomiske hovedstad. Dette er primært et villamarked, selv om golfdalene også rummer lejligheder og rækkehuse med høj standard i resortområder. Købere her søger typisk plads, afsondrethed og vidtrækkende hav- eller bjergudsigter, samtidig med at de er inden for kort køreafstand af Marbella og Puerto Banús.
Toppen af markedet: 18% over den typiske pris
Omkring 18% over den typiske pris i Benahavis. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Benahavis mellem 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
