2 Senge·2 Bad·155 m²
Grib denne sjældne mulighed for at eje et charmerende 2-værelses, 2-badeværelses halvmurstykke i den prestigefyldte urbanisation Casares del Mar, et sikkert gated community beliggende i den rolige Bahía de Casares, kun minutter fra det livlige Estepona. Ejendommen er bygget i en førsteklasses strandposition med direkte adgang til de gyldne sandstrande og Middelhavet, og denne sydvendte ejendom nyder godt af masser af sollys og betagende panorama havudsigt. Omkranset af frodige fælles haver, to store swimmingpools og tropisk landskabspleje, ligger det ideelt tæt på verdenskendte golfbaner som Finca Cortesín, fine restauranter, butikker og marinaer – med Puerto Banús kun 20 minutters kørsel væk, og Malaga Lufthavn 50 minutter borte. Perfekt til helårsbo, ferie eller investering, komplet med en værdifuld ferieudlejningslicens (VFT) til lukrative korttidsudlejninger.
Med et samlet areal på 155 m² (105 m² anvendeligt) fordelt på to niveauer, har den solrige bolig en rummelig planløsning i åbent koncept med højkvalitets finish. Stueetagen tilbyder alsidige opholdsområder, mens 1. sal giver private tilflugtssteder. To private terrasser (32 m² og 18 m²) tilbyder imponerende havudsigt – ideelle til udendørs spisning eller afslapning. Yderligere højdepunkter omfatter indbyggede garderober, centralvarme, aircondition, en sikker garageplads og fremragende stand overalt.
Prissat til €715,000 – en uundgåelig perle i denne uovertrufne strandnære beliggenhed. Besigtigelse stærkt anbefalet!
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Casares kombinerer en af Andalusiens smukkeste hvide landsbyer — en kaskade af huse under et maurisk slot — med en moderne kyststrækning ved Casares Costa og Playa. Området har tiltrukket en bølge af moderne golf- og strandudviklinger, især omkring Finca Cortesín, hjemsted for et af Europas fineste golfresorts og vært for Solheim Cup 2023. Købere kan vælge mellem traditionelle landsbyhuse inde i landet og stilrene nybyggede lejligheder og villaer på kysten og omkring golfbanerne. Det er et roligere og mere naturskønt alternativ til de travlere resorts, samtidig med at det stadig ligger inden for nem rækkevidde af Estepona og Gibraltar.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Casares.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Casares mellem 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
