4 Senge·7 Bad·551 m²·1445 m² grund
Denne nyligt færdiggjorte villa ligger i Los Flamingos, Benahavís, i et prestigefyldt 24-timers lukket samfund. Den skiller sig ud med sin uafbrudte panoramiske havudsigt fra hver etage.
Den tilbyder 4 værelser med eget badeværelse, 7 badeværelser og 551 m2 bygget areal. Villaen er sydvendt og har havudsigt.
Hjemmet er fuldt renoveret og kombinerer raffineret andalusisk arkitektur med moderne middelhavsstil. Det inkluderer gulvvarme overalt, et Airzone klima system og fuld smart home integration. Det præsenteres som en klar til indflytning ejendom.
Udenfor omgiver landskabsplejede haver en opvarmet infinity-style pool, solterrasser og afslapningsområder. Der er også en bålplads, en chiminea og et udendørs køkken med en Napoleon grill. Parkering sker i en integreret garage til 2 køretøjer med en ladestander til elbil. Fællesskabet er lukket og tilbyder 24-timers sikkerhed.
Det ligger blot få øjeblikke fra Anantara Villa Padierna Palace i Benahavís. Den hævede position giver åbne havudsigter og en stærk følelse af privatliv.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benahavís er Costa del Sols eksklusive bagland — en bjergkommune bag Marbella og Estepona, som er blevet synonym med lukkede golfresorts og store private villaer. Her findes nogle af Spaniens mest prestigefyldte adresser, herunder La Zagaleta, La Quinta og Los Flamingos, hvor privatliv, sikkerhed og panoramaudsigt har en høj pris. Trods sit ry har Benahavís også en charmerende hvidkalket landsby, der er kendt som regionens gastronomiske hovedstad. Dette er primært et villamarked, selv om golfdalene også rummer lejligheder og rækkehuse med høj standard i resortområder. Købere her søger typisk plads, afsondrethed og vidtrækkende hav- eller bjergudsigter, samtidig med at de er inden for kort køreafstand af Marbella og Puerto Banús.
Toppen af markedet: 74% over den typiske pris
Omkring 74% over den typiske pris i Benahavís. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Benahavís mellem 5.000.000 € og 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
