4 Senge·3 Bad·197 m²·471 m² grund
Velkommen til denne flotte halvanden villa, der perfekt kombinerer elegance, komfort og betagende udsigter. Beliggende i et roligt boligområde over Los Naranjos de Marbella, tilbyder denne ejendom fuldstændig privatliv og panoramaudsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge – den ultimative ramme for afslappet liv på Costa del Sol.
Denne lysfyldte og rummelige bolig har fire smukt designede soveværelser, en privat swimmingpool og et jacuzzi – ideelt til at nyde Marbella-solen året rundt. Hjemmet er klar til indflytning og giver den perfekte balance mellem moderne stil og hyggelig komfort, hvilket gør det lige velegnet som helårsbolig eller som et luksuriøst feriehus.
Med sine generøse terrasser og åbne rum kan du fuldt ud omfavne udendørslivet, hvad enten det er at slappe af ved poolen, have venner over til en middag ved solnedgang eller bare slappe af i jacuzzien med udsigt. Der er endda plads til at skabe dit eget private træningsrum med udsigt over havet og bjergene – en sjælden og inspirerende detalje.
Beliggende kun 8 minutter fra Mercadona i Los Naranjos og i nær afstand til Marbellas strande, golfbaner og restauranter, tilbyder dette hjem virkelig det bedste fra begge verdener: ro og tilgængelighed.
En unik mulighed for at eje en stilfuld bolig med betagende udsigt, privatliv og alt hvad du behøver for at nyde Marbellas livsstil fra dag ét.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Istán er en traditionel bjerglandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden af La Concepción-reservoiret i foden af Sierra de las Nieves. Kendt som Costa del Sols kilde på grund af sit rigelige vand er det et af de mest uspolerede steder inden for nem rækkevidde af kysten. Ejendomme her består hovedsageligt af landsbyhuse og et spredt udvalg af landejendomme, som tiltaler købere, der søger natur, ro og autenticitet frem for resortfaciliteter. Priserne er blandt de mest tilgængelige i Marbella-området.
Toppen af markedet: 35% over den typiske pris
Omkring 35% over den typiske pris i Istan. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Istan mellem 1.300.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
