4 Senge·5 Bad·377 m²·870 m² grund
Smuk, boho-chic familiemæssigt hjem! Denne betagende andalusiske villa er omhyggeligt renoveret for at give dig den perfekte kombination af moderne komfort og klassisk Marbella charme. Med sin kaskader af bougainvillea, træbjælker, en drømmepergola til sene måltider under åben himmel, samt en tropisk have og pool, er dette hus en ægte oase af ro, og kun et stenkast fra stranden, San Pedro og Puerto Banus.
Hovedniveauet indeholder et rummeligt, åbent opholdsområde med moderne køkken, morgenmadsbar, spisestue og den store stue med pejs og smukt, traditionelt spansk kuppeltag. De sortrammede gulv-til-loft-vinduer giver et moderne, industrielt præg og fører ud til en overdækket terrasse med udsigt over poolen. På siden af huset er der en drømmepergola eller udendørs spisestue, der indbyder til afslapning. På dette niveau finder vi også et dobbeltværelse med privat terrasse og eget badeværelse, som kan fungere som master suite, samt et gæstetoilet.
På nederste niveau er der to yderligere soveværelser, hver med eget badeværelse, samt den nuværende master suite, et smukt åbent rum på ca. 100 m2 med klaver og en stue, der forbinder med haven. Dette rum er designet sådan, at det nemt kan opdeles i to rummelige individuelle soveværelsessuiter. Huset har også et garage og et lager. Nueva Atalaya er et roligt boligområde lige vest for San Pedro, og det er meget populært blandt familier på grund af nærheden til adskillige skoler, mange familievenlige restauranter, supermarkeder og sportsklubber. Stranden ligger kun lidt over 1 km væk, og nogle af de mest populære golfkurser (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) er meget tæt på.
På grund af dets alsidige design kan dette hus også passe til en enkelt køber eller et par. Det er desuden ideelt til ferieleje, da det nemt kan rumme 8-10 personer og tilbyder den ultimative ferieafslapning. Fremvisninger anbefales stærkt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Engang en stille fiskerby er Estepona blevet et af Costa del Sols mest omtalte ejendomsmarkeder takket være et årtis investeringer i den gamle bydel, marinaen og strandpromenaden. Byen tilbyder meget af Marbellas klima og kystlinje til et mere overkommeligt prisniveau, hvilket har gjort den til en favorit blandt købere, der søger nybyggede lejligheder og moderne golfvillaer. Kommunen strækker sig fra det stemningsfulde bycentrum og videre langs New Golden Mile mod Marbella og omfatter resortområder som El Paraíso, Atalaya og Cancelada. Estepona er især stærk inden for nybyggeri: en stor andel af Costa del Sols moderne projektsalg og nøglefærdige bebyggelser findes her, ofte i gåafstand til stranden eller placeret omkring en golfbane. Det gør byen til et naturligt valg for købere, der ønsker et moderne hjem med lav vedligeholdelse, garantier og indbygget energieffektivitet.
32% under den typiske pris
Omkring 32% under den typiske pris i Estepona. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Estepona mellem 1.300.000 € og 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
