5 Senge·3 Bad·494 m²·280 m² grund
Denne exceptionelle semifri villa er en sjælden perle i det prestigefyldte strandudviklingsområde La Perla de la Bahía, placeret lige ved siden af det eksklusive Finca Cortesin Beach Club. Som en af kun tre villaer i hele fællesskabet, hvor resten er lejligheder, tilbyder denne bolig en unik følelse af en privat villa med direkte adgang til stranden og promenaden—hvor stilfulde strandrestauranter kun er en kort gåtur væk.
Inden for sin egen indhegninghave på næsten 300 m², komplet med en privat swimmingpool, kombinerer denne bolig privatliv og eksklusivitet med fordelene ved et sikkert fællesskab, som også tilbyder en smuk fælles pool.
Villaen er fordelt på tre niveauer:
Stueetage: Elegant hallway, rummelig familiekøkken, lyst opholdsstue der åbner op til en overdækket terrasse til udendørs ophold året rundt, samt et gæsteværelse suite.
Første etage: En storslået master suite og et ekstra gæsteværelse, begge med adgang til en stor terrasse med fantastisk havudsigt.
Nedre niveau: To alsidige rum, et stort kvalitetsområde (med potentiale til at tilføje et badeværelse) og en privat garage med plads til mindst 3 biler.
Bygget i den farverige, rustikke andalusiske stil, som La Perla de la Bahía er berømt for, har ejendommen materialer af høj kvalitet, herunder gulvvarme på stueetagen og i alle badeværelser, hvilket sikrer komfort året rundt.
Denne villa repræsenterer en sjælden investeringsmulighed—strandnære boliger af denne størrelse og med dette privatliv er sjældent tilgængelige i denne prisklasse. Med charmen og uafhængigheden af en privat villa, kombineret med sikkerheden og faciliteterne i et eksklusivt aflåst fællesskab, er det et perfekt valg for dem, der søger en primær bolig ved stranden på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Casares kombinerer en af Andalusiens smukkeste hvide landsbyer — en kaskade af huse under et maurisk slot — med en moderne kyststrækning ved Casares Costa og Playa. Området har tiltrukket en bølge af moderne golf- og strandudviklinger, især omkring Finca Cortesín, hjemsted for et af Europas fineste golfresorts og vært for Solheim Cup 2023. Købere kan vælge mellem traditionelle landsbyhuse inde i landet og stilrene nybyggede lejligheder og villaer på kysten og omkring golfbanerne. Det er et roligere og mere naturskønt alternativ til de travlere resorts, samtidig med at det stadig ligger inden for nem rækkevidde af Estepona og Gibraltar.
31% under den typiske pris
Omkring 31% under den typiske pris i Casares. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Casares mellem 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
