5 Senge·5 Bad·508 m²·873 m² grund
Træd ind i en verden af raffineret middelhavsliv i Villa Rosalia, en enestående luksusbolig beliggende i den prestigefyldte enklave Nueva Andalucía, Marbella. Denne fuldt møblerede og stilfuldt indrettede villa kombinerer moderne komfort med tidløs elegance og er klar til indflytning, hvilket tilbyder en problemfri overgang til et liv med sofistikation.
Med et imponerende bebygget areal på 508 kvadratmeter er Villa Rosalia gennemtænkt fordelt over tre rummelige niveauer, alle placeret på en generøs grund på 873 kvadratmeter. Ejendommen har fem smukt indrettede soveværelser og fem moderne badeværelser, hvilket gør den ideel til både familiebolig og underholdning af gæster i stil.
Fra sin hævede position tilbyder villaen en betagende havudsigt, der skaber en rolig og luksuriøs baggrund for hverdagen. Den arkitektoniske opbygning understreger det sømløse indendørs-og udendørs liv med brede terrasser, der inviterer til at slappe af under solen eller nyde al fresco-spisning, mens man nyder Marbellas misundelsesværdige klima.
Villaen har en privat parkeringsplads i en sikker garage og to ekstra udendørs parkeringspladser, der sikrer bekvemmelighed for dig og dine gæster. Premium-funktioner som gulvvarme i hele huset garanterer komfort året rundt, mens en privat swimmingpool tilføjer den perfekte touch af feriestil.
Underholdning hæves til et andet niveau med et dedikeret biografrum, der skaber et immersivt rum til at nyde film og slappe af i privatlivets fred. Beliggende i en højt anset urbanisering, drager Villa Rosalia fordel af et sikkert og roligt kvarter, kendt for sin fremragende infrastruktur og nærhed til golfbaner, internationale skoler, fint spisning og det livlige liv i Puerto Banús.
Uanset om du søger en permanent bolig eller et luksuriøst feriested, lover Villa Rosalia en exceptionel livsstil i en af Marbellas mest eftertragtede lokationer.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Marbella er Costa del Sols mest veletablerede marked for luksusboliger og strækker sig omkring 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Købere kommer for en sjælden kombination: et ægte helårsklima, mesterskabsgolf, glamouren i Puerto Banús og et serviceniveau i infrastrukturen — internationale skoler, privat sundhedspleje, Michelin-restauranter — som få middelhavsresorts kan matche. Ejendomme spænder fra lejligheder ved stranden i første række og lukkede golfområder til de enorme moderne villaer i Sierra Blanca og på Golden Mile. Efterspørgslen drives af internationale købere fra hele Nordeuropa, Mellemøsten og i stigende grad Amerika, som værdsætter Marbella både som base for livsstilen og som en robust værdibevaring. Priserne spænder over et bredt felt — fra tilgængelige brugte lejligheder inde i landet til trofæhjem langt op i ottecifrede beløb — så det kan betale sig at fokusere din søgning efter område og boligtype.
Toppen af markedet: 12% over den typiske pris
Omkring 12% over den typiske pris i Marbella. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Marbella mellem 3.750.000 € og 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
