3 Senge·2 Bad·150 m²·117 m² grund
Beliggende i det eftertragtede samfund Las Brisas 2 i La Duquesa, har dette velplacerede rækkehus en fantastisk panoramisk udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Inden for gåafstand til stranden, marinen, restauranter og lokale faciliteter, tilbyder det en fremragende kombination af ro og bekvemmelighed på Costa del Sol.
Ejendommen er fordelt over flere niveauer og tilbyder tre komfortable soveværelser, to badeværelser og et gæstetoilet, hvilket gør det lige så velegnet som en permanent bolig eller feriehus. De lyse og indbydende opholdsrum flyder naturligt ud til flere private terrasser, der hver især giver sin egen udsigt over det spektakulære landskab. Uanset om man nyder morgenmad i morgensolen, slapper af med en bog eller spiser udendørs, mens solen går ned over kystlinjen, bliver de udendørs områder en naturlig forlængelse af hjemmet.
Beboerne har adgang til en velholdt fælles swimmingpool, der skaber en afslappet atmosfære året rundt. Den hævede position af samfundet giver mulighed for imponerende åbne udsigter, samtidig med at man kun er en kort gåtur fra stranden og den livlige atmosfære i La Duquesa Marina.
Med generøs udendørs plads, panoramisk udsigt over hav og bjerge samt en misundelsesværdig beliggenhed, tilbyder dette rækkehus en exceptionel mulighed for at tage del i livet ved Middelhavet i et af La Duquesas mest ønskværdige boligområder.
Málaga Lufthavn ligger cirka 1 time væk med bil, mens Gibraltar Lufthavn kan nås på omkring 30 minutter.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Manilva er den vestlige grænse på Costa del Sol og grænser op til provinsen Cádiz. Området er centreret omkring marinaen og strandene i La Duquesa og tilbyder nogle af de mest overkommelige kystboliger på den vestlige kyst, hvilket har gjort det populært blandt prisbevidste købere og ejere af ferieboliger. Bag kysten ligger vinmarker, bjerglandsbyen Manilva og rolige landområder. Markedet domineres af lejligheder og rækkehuse omkring La Duquesas marina og golfbane, med villaer tilgængelige inde i landet og langs kysten. For købere, der er blevet prissat ud af Estepona og Marbella, tilbyder Manilva en ægte livsstil ved stranden til et lavere indgangsniveau, med Sotogrande og Gibraltar tæt på mod vest.
13% under den typiske pris
Omkring 13% under den typiske pris i Manilva. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Manilva mellem 450.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
