4 Senge·3 Bad·139 m²
Beliggende i et eksklusivt, moderne udviklingsprojekt bestående af kun 46 rækkehuse, kun få minutter fra Sotogrande Marina, tilbyder denne usædvanlige ejendom betagende udsigt over Middelhavet, Gibraltarstrædet og den afrikanske kyst.
Ejendommen er fordelt over tre niveauer og er designet til at maksimere komfort, naturligt lys og funktionalitet.
Kælderetagen rummer et opbevaringsrum, privat parkeringsplads, vaskerum og direkte adgang til ejendommen.
Hovedetagen byder på et lyst og rummeligt opholds- og spisestueområde, der er forbundet med et moderne, fuldt udstyret køkken. Dette niveau inkluderer også to soveværelser, et badeværelse og en stor terrasse, hvor beboere kan nyde en imponerende udsigt over havet, Gibraltar og Afrika.
Øverste etage består af master-soveværelset med ensuite badeværelse, et fjerde soveværelse, to ekstra badeværelser og en generøs terrasse, der skaber det perfekte rum til at slappe af og nyde de spektakulære omgivelser.
Med sin sydvestlige orientering nyder ejendommen godt af fremragende sollys og naturlig lysindfald hele året.
Beboere har adgang til førsteklasses fællesfaciliteter, herunder landskabsplejede haver, et spektakulært infinity-pool, coworking-område, fuldt udstyret fitnesscenter og en elegant jacuzzi.
Stranden ligger inden for gåafstand, mens restauranter, butikker og supermarkeder er nært tilgængelige. Puerto de la Duquesa Marina og Sotogrande ligger kun 5 minutters kørsel væk, Estepona kan nås på 10 minutter, og Marbella på 30 minutter. Málaga-Costa del Sol Internationale Lufthavn ligger mindre end en time væk.
En privilegeret adresse i hjertet af Andalusien, der tilbyder nem adgang til nogle af regionens smukkeste destinationer, herunder Sevilla, Granada og Cádiz, hvilket gør det muligt for beboere at fuldt ud omfavne den andalusiske livsstil.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Manilva er den vestlige grænse på Costa del Sol og grænser op til provinsen Cádiz. Området er centreret omkring marinaen og strandene i La Duquesa og tilbyder nogle af de mest overkommelige kystboliger på den vestlige kyst, hvilket har gjort det populært blandt prisbevidste købere og ejere af ferieboliger. Bag kysten ligger vinmarker, bjerglandsbyen Manilva og rolige landområder. Markedet domineres af lejligheder og rækkehuse omkring La Duquesas marina og golfbane, med villaer tilgængelige inde i landet og langs kysten. For købere, der er blevet prissat ud af Estepona og Marbella, tilbyder Manilva en ægte livsstil ved stranden til et lavere indgangsniveau, med Sotogrande og Gibraltar tæt på mod vest.
11% under den typiske pris
Omkring 11% under den typiske pris i Manilva. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Manilva mellem 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
