5 Senge·5 Bad·750 m²·1200 m² grund
Beliggende over strandene i Casares, Manilva og Sotogrande, tilbyder denne enestående villa uafbrudte panoramiske udsigter fra Gibraltar til Marbella. Hvert hjørne af ejendommen er designet til at bringe det middelhavslige lys og den dybe blå horisont ind i din hverdag.
Fordelt over fire niveauer og skabt af en af kystens mest anerkendte arkitekter, kombinerer denne bolig moderne arkitektur med de højeste kvalitetsfinish. Dens elegante, flydende design integrerer rummelige, lyse områder skabt til ultimativ komfort og forfinet liv.
Interiøret er et udstillingsvindue for luksus: gulvvarme overalt, en privat elevator, intelligent hjemautomatisering og udsøgte detaljer, der gør hvert rum til et mesterværk. Underholdningsområderne inkluderer et fantastisk barområde, indendørs grill, fuldt udstyret fitnesscenter, stort biograf, professionelt billardrum, sauna, jacuzzi og en imponerende tagbar, perfekt til betagende solnedgange.
Udenfor fortsætter villaen med at imponere med en infinity pool, der synes at smelte sammen med havet, store terrasser og landskabelige haver designet til afslapning og udendørs liv. Yderligere funktioner inkluderer uafhængige gæstelejligheder, en garage til fire biler, sikkerhedslukker og automatiserede porte.
Denne ejendom er ikke bare et hjem—det er et statement om livsstil. Designet til dem, der søger det ekstraordinære, kombinerer det problemfrit eksklusivitet og luksus med den naturlige skønhed på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
Toppen af markedet: 10% over den typiske pris
Omkring 10% over den typiske pris i La Duquesa. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Duquesa mellem 2.750.000 € og 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
