7 Senge·7 Bad·1592 m²·2559 m² grund
Bygget i 2002, er dette uden tvivl et af de mest eftertraktede hjem i området. Med et udtryk for luksus og pragt i ægte Marbella-stil, kendetegnes villaen af den høje kvalitet i byggeriet og det store antal kunstneriske detaljer i indretningen, som er tydelige overalt i ejendommen. Luksus og pragt i ægte Marbella-stil gør dette villa til en af de mest ønskede boliger i området, beviset på dette er, at José Banús, promoveren af Nueva Andalucía urbaniseringen, valgte denne villa til at nyde det boligområde, han havde designet. Kendetegnet ved det store naturlige lys, der strømmer ind i hele villaen, byder en stor og smuk hall i dobbelt højde os velkommen til denne familieejendom. Den høje kvalitet og det brede udvalg af kunstneriske elementer i indretningen er mærkbare overalt i ejendommen. Med 1500 kvadratmeter bygget overflade og en grundstørrelse, hvor der er en stor udendørs saltvandspool, gør dette det ideelle sted at nyde et af de bedste boligområder i Europa. Øverste etage af villaen har intet at misunde første sal i ejendommen. Den rummer de mest private rum i huset, herunder hovedsoveværelset samt fem andre soveværelser. Særlig omtale fortjener kælderen i denne ejendom, med garage til seks køretøjer og eget træningslokale. En villa, der også takket være sin beliggenhed vil tillade dens nye ejere at nyde Puerto Banús og dens unikke atmosfære.
Fritstående Villa, Puerto Banús, Costa del Sol. Bygget 1500 m², Terrasse 1500 m², Have/Grund 2700 m².
Belægning: Tæt på havet, Tæt på marina. Orientering: Syd. Stand: Fremragende. Pool: Privat. Klimakontrol: Aircondition, Forberedt A/C, Varme A/C, Kold A/C, Gulvvarme, Gulvvarme i badeværelser. Udsigt: Hav, Panoramisk. Egenskaber: Overdækket terrasse, Elevator, Indbyggede skabe, Tæt på transport, Privat terrasse, Solarium, Satellit TV, ADSL/WIFI, Fitnesscenter, Opholdsstue, Opbevaringsrum, Badeværelse en suite, Handicapadgang, Jacuzzi, Grill, Restaurant på stedet. Møbler: Delt møbleret. Køkken: Fuld udstyret. Have: Privat. Sikkerhed: Elektriske persienner, Dørtelefon, Alarm system, Pengeboks. Parkering: Underjordisk, Garage, Dækket, Mere end én, Privat. Forsyninger: Elektricitet, Drikkevand, Telefon, Gas. Kategori: Luksus.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Puerto Banús er Marbellas glamourøse marinaområde og en af de mest genkendelige adresser ved Middelhavet. Bygget op omkring en superyachthavn omgivet af designerbutikker, beach clubs og restauranter er det blevet et synonym for Costa del Sols luksuriøse livsstil. Ejendomme her er meget eftertragtede og prissat derefter — lejligheder ved marinaen og stranden i første række opnår en betydelig merpris på grund af deres beliggenhed og udlejningspotentiale. Bestanden består hovedsageligt af lejligheder og penthouselejligheder, fra de markante bygninger med udsigt over havnen til lukkede strandnære komplekser med pools og døgnbemandet sikkerhed. For mange købere handler Puerto Banús lige så meget om livsstilen og lejeindtægten som om selve boligen.
24% under den typiske pris
Omkring 24% under den typiske pris i Puerto Banús. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Puerto Banús mellem 8.500.000 € og 11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
