10 Senge·6 Bad·878 m²·2278 m² grund
Drømmevilla med panoramaudsigt over havet og bjergene i El Paraiso. En smuk sydvendt villa - fuld af lys - med 10 rummelige soveværelser, 6 badeværelser, 1 gæstetoilet, fuldt udstyret moderne køkken. Med en grund på 2200 m² har villaen en dejlig pool med udsigt over kysten, grill og opholdsområde. Fantastisk beliggenhed, omgivet af natur, tæt på flere golfbaner, cirka 10 minutter fra Puerto Banus. Unik mulighed!
Fritstående Villa, El Paraiso, Costa del Sol. 10 Soveværelser, 6.5 Badeværelser, Bygget 878 m², Terrasse 200 m².
Indstilling: Strandnær, Tæt På Golf, Tæt På Butikker, Urbanisation. Orientering: Syd. Stand: Fremragende, Nyrenoveret, Fornyet. Pool: Privat. Klima kontrol: Aircondition, Varm A/C, Kold A/C, Centralvarme, Pejs, Gulvvarme, Gulvvarme i Badeværelser. Udsigt: Hav, Bjerg, Golf, Panorama. Funktioner: Overdækket Terrasse, Indbyggede Skabe, Privat Terrasse, Satellit TV, ADSL/WIFI, Spillelokale, Padel Tennis, Gæstelejlighed, Gæstehus, Opbevaringsrum, Vaskerum, Eget Badeværelse, Marmor Gulve, Grill, Dobbeltruder. Møbler: Ikke Møbleret, Valgfrit. Køkken: Fuldt Udstyret. Have: Privat, Let Vedligeholdelse. Sikkerhed: Elektriske Gardiner, Indgangstelefon, Alarmsystem, 24 Timer Sikkerhed, Værdiboks. Parkering: Mere end én, Privat. Forsyninger: Elektricitet, Drikkevand, Gas. Kategori: Fund, Golf, Luksus.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
El Paraíso er et veletableret bolig- og golfområde på New Golden Mile, i Estepona kommune tæt på grænsen til Benahavís. Området er bygget op omkring El Paraíso-golfbanen og er et modent, grønt kvarter, der er populært blandt familier og golfspillere, med nem adgang til stranden samt både Estepona og San Pedro. Boligudbuddet spænder fra lejligheder ved golfbanen og i haveomgivelser samt rækkehuse til betydelige villaer og tilbyder et etableret, grønt miljø til generelt bedre værdi end tilsvarende adresser i Marbella.
25% under den typiske pris
Omkring 25% under den typiske pris i El Paraiso. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Paraiso mellem 2.750.000 € og 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
