6 Senge·6 Bad·412 m²·645 m² grund
OPDAG VILLA DUNAS!
Mange af de nye kunder, der opdager Costa del Sol, vil søge efter en fredelig, privat og familievenlig ejendom, der samtidig er tæt på naturen og inden for få minutters kørsel fra butikker, skoler, restauranter og andre faciliteter. Området Monte Biarritz tilbyder excellente forbindelser til Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús og Marbella by inden for femten minutters radius.
Det hele ligger blot fem minutters kørsel fra stranden, shoppingcentre, restauranter, skoler og golfbaner!
VILLA DUNAS:
På stueetagen finder vi: et åbent opholds-, spise- og køkkenområde med udendørs terrasser, et lille opbevaringsrum, et gæstebadeværelse og gæsteværelset med ensuite badeværelse og privat terrasse.
Første sal er indrettet med et Master bedroom med ensuite badeværelse og en rummelig privat terrasse samt et gæsteværelse med eget badeværelse og balkon.
Tagetagen tilbyder et rummeligt solarium med forudinstallation til et indbygget jacuzzi. Der er delvis havudsigt fra dette niveau.
Kælderetagen i disse villaer præsenterer et tredje gæsteværelse med et lille vindue til naturligt lys, et fitnessområde og biografrum samt et opbevaringsrum.
Der er en privat pool, have og carport til 2 biler.
DESIGNET:
Villaen tilbyder et moderne valg af arkitektonisk design med mange naturlige lysløsninger, som passer perfekt ind i det konstant moderniserende nabolag og den grønne omgivelse.
KVALITETERNE:
De indre rum er omhyggeligt planlagt for at tilbyde komfort og kvalitet til de nye boligejere. Der er lagt særlig vægt på brugen af det velkendte innovative design, høj teknologi og uovertruffen kvalitet af „Porcelanosa“ materialer, som i dag er en vigtig reference både på det spanske og det internationale marked.
APPARATERNE:
Ikke alene passer „Bosch“ apparaterne sømløst ind i ethvert køkken, men også ydeevnen og pålideligheden af deres produkter i høj kvalitet supplerer perfekt brugernes daglige rutiner. Vi valgte „Bosch“ for dets funktioner, der gør hverdagen lettere og mere fornøjelig.
KOMFORTEN:
Selvom vi har et af verdens bedste klimaer, kan vinteren nogle gange være lidt kølig. Vores villa tilbyder gulvvarme i hele stueetagen og første sal, hvilket skaber en let hyggelig fornemmelse til bare fødder om vinteren og en uomtvistelig moderne luksus for det nye hjem.
PARKERINGEN:
Da bilen er en af de mest værdsatte ejendele i enhver familie, er det en god investering at holde den sikker. Derfor har vi valgt at installere en carport til 2 biler som parkeringsløsning. Vi anser, at en carport kan være en smuk og diskret tilsætning til ejendommen.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Atalaya er et veletableret boligområde på New Golden Mile i Estepona, ved siden af El Paraíso og tæt på San Pedro de Alcántara. Området er centreret omkring Atalaya golfbanen og ligger i kort afstand fra stranden, og det er et afslappet, familievenligt lokalsamfund med en god blanding af boliger. Boligudvalget omfatter golf- og havelejligheder, rækkehuse og villaer, hvilket appellerer til familier og købere af ferieboliger, som ønsker værdi, golf og en kystnær beliggenhed mellem Estepona og Marbella.
10% under den typiske pris
Omkring 10% under den typiske pris i Atalaya. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Atalaya mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
