6 Senge·6 Bad·733 m²·1585 m² grund
En rummelig, kvalitetsbevidst, sydvendt klassisk spansk villa med 6 soveværelser i El Paraiso i Benahavís med havudsigt og høj grad af privatliv.
Denne mansion-lignende og rummelige sydvendte villa i El Paraiso Alto har det hele; masser af plads, meget høj kvalitet og komfort, godt design, en velovervejet planløsning og en rigtig god beliggenhed. Der er ikke sparet på detaljerne for at imødekomme de mere kræsne købere på dagens marked.
Denne imponerende, storslåede villa er et mesterværk af andalusisk stil på sit bedste, et udstillingsvindue for elegance, stil og god smag bygget til perfektion med de bedste materialer. Nogle detaljer inkluderer: ■ Havudsigt ■ Ulastelig stand ■ En stor velholdt og elegant have med en smuk pool og jacuzzi ■ En 106 meter dyb brønd, der leverer vand til alle planter, helt lovlig og registreret ■ Store terrasser, både overdækkede og åbne, perfekte til underholdning af gæster ■ Marmor gulve overalt ■ En fantastisk stor marmorkamin, der giver nok varme til hele stuen ■ Gulvvarme i badeværelserne ■ Aircondition i hele huset ■ Elektriske persienner og dobbeltvinduer ■ En stor veludstyret køkken med Bosch apparater og granitbordplader ■ Kvalitetsmarmorer i alle badeværelser ■ En drikkevandsfilter er installeret ■ Masser af naturligt lys i hele villaen ■ Høje lofter i alle rum og meget høje lofter i hallen og spisestuen ■ Soveværelse og badeværelse på stueetagen til personale ■ En stor garage, stor nok til mere end 4 biler ■ Spilleværelse ■ Et stort opbevaringsrum samt åbent rum på nederste niveau til at færdiggøre til spa, biograf eller hvad end du ønsker
Villaen: Hovedniveau: Entréen er elegant, og man træder ind i en hall og et stort åbent rum, hvor spisestuen ligger, husets hjerte. Det åbner sig videre ind i den store stue. Her er der plads til flere siddegrupper, et fantastisk sted at underholde mange gæster. Køkkenet ligger ved siden af spisestuen; det er rummeligt og veludstyret og har også sit eget pantry. Ved siden af køkkenet finder du også et gæstetoilet. På dette niveau finder du også en soveværelsesfløj med to rummelige soveværelser med indbyggede skabe og et smukt badeværelse. Udenfor stuen og spisestuen er der en stor overdækket terrasse med udsigt over den store pool og den opvarmede jacuzzi, samt haven med forskellige frugttræer, der omgiver ejendommen. Der er installeret et vandingssystem og belysning i haven, og der er en 106 meter dyb brønd, der forsynes med vand til alle planterne.
Øverste niveau: Når du kommer op ad trappen fra stuen, træder du først ind i en stor mezzanin, der ligger mellem de to soveværelsesfløje. På mezzaninen er der et dejligt område til afslapning, læsning eller arbejde. På dette niveau er der to soveværelsesfløje. Den enorme master suite fylder hele en fløj. Soveværelset er stort og lyst, og terrassedøren fører ud til en stor terrasse med havudsigt. Der er rigelig skabsplads, og badeværelset er stort med separat bruser og jacuzzi. Den anden soveværelsesfløj består af to rummelige soveværelser, begge med eget badeværelse. Der er også ekstra skabe, og et af soveværelserne har desuden adgang til en dejlig terrasse. Soveværelserne på øverste etage og den øverste terrasse tilbyder fantastiske udsigter til Middelhavet og Afrika med en ideel solrig orientering, og den generelle fordeling af rummene gør dette til et ideelt familiehjem.
Nederste niveau: Fra stuen går trappen ned til nederste etage. Her finder du et ekstra soveværelse og badeværelse med toilet, hvilket er praktisk, hvis du har personale eller ekstra gæster. I garagedelen er der plads til mange biler. Nuværende ejere har bygget et spilleområde til børnene med spillekonsoller og et bordtennisbord. Der er også et område, der bruges som biograf og afslapningsområde. Der er et andet meget stort rum, der ikke er vist på billederne. Dette bruges i dag som opbevaringsrum, men hvis den nye ejer ønsker en anden anvendelse, kan det bruges til at lave en spa, fitnessrum eller flere soveværelser.
Området: El Paraiso er, som det spanske navn antyder, et paradis. El Paraiso er et veletableret, eftertragtet boligområde, der oprindeligt blev bygget omkring El Paraiso golfbane i begyndelsen af 1970'erne. Siden da er det vokset til en af de mest prestigefyldte boligs adresser på Spaniens Costa del Sol. El Paraiso ligger cirka 12 minutters kørsel vest for Marbella, 7 minutter vest for San Pedro og 8 minutter øst for Estepona. Paraiso Alto er præget af stille, trekantede, bakkede sidegader, der huser nogle af de mest imponerende private villaer i hele det sydlige Spanien. Næsten alle ejendomme i Paraiso Alto har én ting tilfælles: fremragende udsigt over havet, golf og bjergene. Det, der gør El Paraiso-området tiltrækkende for de mere kræsne ejendomskøbere, er ikke kun, at det er et attraktivt anlagt og perfekt vedligeholdt område, men også at det er velsignet med en mild fredelig aura, som er svær at finde i andre, måske mere udviklede områder på Costa del Sol. Her finder du også et dejligt firestjernet hotel, El Paraiso, og en fantastisk 18-hullers golfbane med tilhørende klub og forskellige turneringer, herunder en celebrity Pro-Am, der afholdes her hvert år. I nærheden findes der meget gode tennis- og padelfaciliteter. På de smukke strande kan du udføre vandsportsaktiviteter af forskellige slags. Los Flamingos ligger lige ved siden af El Paraiso. Her er der en par 64 executive bane med en amerikansk golfakademi. Det har også det femstjernede Villa Padierna Hotel og spa. Hotellet er for nylig blevet kåret som et af de 30 førende hoteller i verden. Alle faciliteter er tilgængelige i det nærliggende handelscenter med restauranter, supermarkeder, bank, rejsebureau og en række andre professionelle tjenester.
For at konkludere, et besøg anbefales stærkt, da at se er at tro, for dette er virkelig en vidunderlig ejendom på Costa del Sol, perfekt til dig og din familie. 3D-gennemgang og video er tilgængelig. Villaen har en turistlicens.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benahavís er Costa del Sols eksklusive bagland — en bjergkommune bag Marbella og Estepona, som er blevet synonym med lukkede golfresorts og store private villaer. Her findes nogle af Spaniens mest prestigefyldte adresser, herunder La Zagaleta, La Quinta og Los Flamingos, hvor privatliv, sikkerhed og panoramaudsigt har en høj pris. Trods sit ry har Benahavís også en charmerende hvidkalket landsby, der er kendt som regionens gastronomiske hovedstad. Dette er primært et villamarked, selv om golfdalene også rummer lejligheder og rækkehuse med høj standard i resortområder. Købere her søger typisk plads, afsondrethed og vidtrækkende hav- eller bjergudsigter, samtidig med at de er inden for kort køreafstand af Marbella og Puerto Banús.
41% under den typiske pris
Omkring 41% under den typiske pris i Benahavís. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Benahavís mellem 2.250.000 € og 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
