4 Senge·4 Bad·689 m²·2560 m² grund
Vi præsenterer en eksklusiv villa under opførelse med betagende havudsigt i det prestigefyldte La Reserva-område i Sotogrande. Denne bemærkelsesværdige ejendom udstråler miljøbevidst luksus, omgivet af grønne landskaber med et strømlinet, moderne design. Skabt til at kombinere miljømæssig bæredygtighed med sofistikation, er hver detalje omhyggeligt udført for at reducere dens miljøpåvirkning uden at gå på kompromis med stil. I villaens hjerte findes et rummeligt, åbent opholdsområde med gulv-til-loft glasvægge, der tilbyder betagende udsigt over kysten, som strækker sig til den afrikanske kyst, Gibraltar og La Reserva golfbane. Beliggende på bakkerne integreres dette arkitektoniske mesterværk perfekt med den naturlige omgivelser. Bygget med bæredygtige, holdbare materialer som CLT-træ, der er kendt for sin styrke og jordskælvmodstand, kombinerer villaen miljøvenlighed med en hyggelig, rustik æstetik. Ejendommen ligger i et aflåst, 24/7-sikret samfund på en stille blind vej, kun en kort køretur fra Sotogrande International School og tæt på anerkendte golfklubber som La Reserva og Valderrama. Derudover ligger Sotogrande havn og nærliggende strande kun en hurtig 10-minutters køretur væk. Indenfor i Villa Verde strømmer sollyset ind gennem energieffektive gulv-til-loft vinduer og strategisk placerede ovenlysvinduer, hvilket blender indendørs med den naturlige skønhed udenfor. Den åbne planløsning fremmer en flydende forbindelse mellem opholdsområderne og fremhæver rummelighed samt et harmonisk forhold til det omgivende landskab. Villa Verdes miljøvenlige tilgang er tydelig i det gennemtænkte design. Passiv køling muliggøres gennem naturlig ventilation via strategisk placerede vinduer og justerbare persienner, hvilket minimerer behovet for aircondition. Isolering lavet af genbrugs-materialer sikrer stabil temperatur året rundt, mens energieffektive apparater yderligere reducerer energiforbruget. Når man træder ud på den store terrasse, venter en fredfyldt oase. Et stort infinity-pool indbyder til en forfriskende svømmetur, mens man nyder den uendelige havudsigt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sotogrande Alto mellem 5.000.000 € og 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
